涉及遺產查詢問題故可能無法通過人民調解協議書司法確認制度進行處理，只能通過公證、向人民法院提起訴訟或者直接與銀行聯系協商的方式進行解決。當事人可以直接聯系銀行咨詢繼承人能否查詢被繼承人的賬戶信息、需要提交哪些資料、申請主體以及申請流程等。法律依據：《辦理繼承公證的指導意見》第十三條 當事人依照《中華人民共和國合伙企業法》第五十條和第八十條的規定申請辦理繼承合伙人財產份額或者合伙人資格公證的，公證機構參照本指導意見第十二條的規定辦理。

遺產繼承時效1、繼承法第八條規定繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十八條 自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

有以下幾類人不能成為遺囑見證人，1.無民事行為能力人，2.限制民事行為能力人，3.與繼承人和遺囑人有利害關系的人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

因為您父親與叔叔都是第一順序繼承人，奶奶去世后由他們兩位繼承奶奶生前的合法財產，原告應該不清楚您奶奶已將房屋賣給您叔叔，您父親應訴就行，向法院說明該房屋為叔叔所有，或者如果您擔心出問題建議您聘請專業律師出庭辯護。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百一十九條 本編調整因繼承產生的民事關系。

老人可以以贈與的形式過戶給這個想要留給的子女。并且要到房產管理部門辦理變更登記。但是必須證明該房產是這個老人的個人財產。方可辦理上述登記，否則將來會出現遺產繼承糾紛。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十二條 繼承開始后，繼承人于遺產分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。