2023-06-06 11:51發布
當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交...
如果開發商到期交房，業主未能如期交房，將按照購房合同承擔違約責任。合同法第六十條規定:當事人應當按照約定全面履行義務。業主應該拿商品房。如業主未能入住該商品房，該商品房的毀損、滅失等相關風險由業主先行承擔；其次，合同約定的商品房交付之日起產...
88房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業費要不要交?這個問題并不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經...
交房后不裝修不入住物業費照常算，不能減免。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費，且物業費與裝修和入住不相關。關于什么時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商...
《物業管理條例》第四章第四十二條:已竣工但尚未出售或者移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納?！段飿I服務收費管理辦法》第十六條:對已建成的納入物業管理范圍但尚未出售的物業，或者因開發建設單位的原因未按時移交給物業買受人的物業，由建...
隨著房地產的發展，空置房屋越來越多，有些業主買房后并未住人，這些人總是會產生疑問，為什么我沒有住進去，也要繳納物業費？我根據沒有享受過物業服務啊。那么空置房屋是否需要繳納物業服務費呢？成為越來越多的人所關注的問題。 ...
你好，很確定開發商是違約的。正規的商品房合同上面標有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規定：1）...
房屋交付后，物業費照常計算，不能減免。根據物業管理規定，即使業主不入住，在辦理完房屋收樓手續后，也必須繳納物業管理費，物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費，各個地區不一樣，但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住...
業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。 業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理，不交物業費被起訴的，法院會進行...
有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發商進行協商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。 1 開...
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