2023-06-06 13:53發(fā)布
一、房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的 （一）房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個(gè)人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)。 1、一般在1995年以前實(shí)行房改的，...
物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于...
夫妻關(guān)系中一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？有兩種情況的處理相對比較簡單：1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且實(shí)行的是貨幣補(bǔ)償方式，房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于具有房屋...
房改房的價(jià)格不是單純的市場價(jià)格，而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此，在分割房改房時(shí)，應(yīng)該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異，不能簡單地平均分割。 離婚后房改房分割，應(yīng)當(dāng)按照《婚姻法》、《婦女權(quán)益保障法》、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理...
司法拍賣房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。據(jù)悉， 法拍房主要有四個(gè)主要來源，一是按揭違約產(chǎn)生，二是民間借貸違約產(chǎn)...
不影響使用權(quán)，可以居住。 法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、...
導(dǎo)語 案例簡介：借父名買房過戶起糾紛 王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時(shí)，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個(gè)哥哥和姐姐都無力購買，終由王芳購得。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由承租人購買，所以此房本下來后登記在...
房屋拆遷選擇貨幣補(bǔ)償有哪些好處?現(xiàn)在城市房屋征收選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔粼絹碓蕉啵瑖鴦?wù)院590號令規(guī)定了征收補(bǔ)償必須按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格評估，這樣補(bǔ)償款基本夠買商品房要貼補(bǔ)也就是貼補(bǔ)房屋的結(jié)構(gòu)、配套差價(jià)或新舊差價(jià)，另外還有三點(diǎn)好處：一是...
用他人名義買的房能不能賣可以賣，但是要他人一起去辦理。用他人名義買房是否有風(fēng)險(xiǎn)(一)風(fēng)險(xiǎn)一：失去房屋所有權(quán)有的時(shí)候，雖然本人具有購房資格或權(quán)利，但是因?yàn)槟撤N原因，如家庭問題、婚姻問題等，不方便將房屋登記在自己名下，從而采用別人的名字買房。這...
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