2023-06-06 17:19發布
一般的地下停車位產權年限為40年。 住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。 從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。 從交易性...
一、國家普通住宅認定標準 國家有明確的標準普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。普通標準...
一、什么是商品房商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費...
1.關于專有部分的界定問題從《物權法》第六章的規定來看，《物權法》沒有規定建筑區劃內專有部分的范圍是如何界定的。《物權法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內的住宅、經營性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢必會給司法實...
企業拆遷補償法律依據 《國有土地上房屋征收與補償條例》 企業拆遷補償范圍 一、房產、建筑物及土地的補償 1、房產、建筑物的補償 企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建筑面積為計算標...
補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。 房屋拆遷補償面積比例。 拆遷補償計算方式如下： 1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房...
王加庚 隨著我國城市建設和小城鎮建設的發展，違章建筑問題越來越被社會關注，但現行法律對違章建筑并沒有明確的定義，而學術界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性，造成法院在審理執行涉及違章建筑時處理不一，而能否采取查封措施即為爭議之一。筆...
1.私自改變房屋使用性質算違規嗎 違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。 違法建筑包括：（一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準...
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