2023-06-06 09:14發布
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東...
案例簡介：父親臨終贈房給侄子 法院判決：雙方之間的房產轉讓實為贈與行為 律師說法：父親臨終贈房給侄子，女兒能否要求付房款 這起因房屋轉讓糾紛案的爭議焦點是，季某華與季某玲等3人之間的法律關系是贈與還是買賣。根據法理，買賣合同與贈與合同的...
【關鍵詞】房屋買賣合同抵押 抵押行為無效 抵押登記注銷 爭議財產 確認合同無效 繼續履行【要點提示】抵銷的要件之一是互享債權、互負債務的雙方當事人的債權清償期均已屆滿，且具有雙方的合意或者法律的規定。買受人對出賣人享有的請求違約賠償的債權，...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜，金額大，有時可能會出現意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
一、案情簡介李某3與祁某系夫妻關系，婚后育有兒女李某1、李某4、李某。張某與李某4系夫妻關系，婚后育有李某2。1998年11月李某3與祁某立遺囑載明其二人共有房屋歸李某4所有，并在公證處進行了公正。李某3于2003年去世。2012年祁某與李...
裁判要旨：所涉法條：案例來源：簡要事實： 一審審理期間，中金天盛公司出具《關于中金天盛公司受托付款的說明》，內容如下：陳俊峰等人在決定購買麗湖公司的項目后，因考慮到個人買房不踏實，而且支付不方便，特委托中金天盛公司及本人(中金天盛公司法定代...
雖說買賣是以誠信為主，但在實際生活中，因為房價波動過大而導致賣房者中途反悔，以及因為買方家中突發事件而導致無力付房款而反悔的的情況并不少見。那么問題來了，房屋交易到一半，賣方或買方突然反悔真的行得通嗎？如果反悔要承擔什么樣的后果呢？舉一個例...
▌裁判要旨當事人簽訂房屋買賣合同的目的系為借款合同提供擔保的，構成通謀虛偽表示，房屋買賣合同本身作為偽裝行為無效，而借款擔保作為隱藏行為，在不違反法律、行政法規的強制性規定的情況下，可以肯定其在當事人之間的合同效力。毛來華、林福漢執行異議之...
購房付款三種方式 在現行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次 性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內付清房價的 95％，余下5％交房時付清。二是分期付款，一般是在付清首期 款后跟隨項目的工程進度付款，至交房后付清全部房...
父母沒有寫遺囑，遺產怎么分 父母沒有寫遺囑，遺產怎么分？是直接公證贈與，還是作為探親協議，亦或是婚前財產等等？１．父母沒有寫遺囑，遺產怎么分？繼承法第十七條規定，被繼承人的子女沒有盡到扶養義務或者繼承人盡到扶養義務而沒有生活來源的...
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