按照二套房繳納契稅。如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認定為“家庭唯一住房”。根據你現在的情況，在交易中心的認定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；如果你要付1%的話，必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優惠至合同價的1％。