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購房合同中定金和訂金的區別是什么？
小編為大家整理了關于購房合同中定金和訂金的區別是什么？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一、購房合同中什么是定金購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣。合同履行后，定金應當收回，或抵作價款。按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發商與購房者都會簽訂購房人購書，或者購房意向書，用以說明雙方對購售房屋已達成初步意向。《購房意向書...
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試用期沒簽合同離職有工資嗎
試用期就是在勞動合同的期限內，規定一個階段的試用時間。通過試用期，一方面企業可以進一步考察錄用的工人是否真正符合招工條件，能否適應生產、工作需要。在試用期限內發現不符合招工條件的，企業可以解除勞動合同;另一方面，勞動者也要考察用人單位的情況，一旦發現實際情況與對方介紹的情況不符，或不能適應對方情況的，可以在試用期內提出解除勞動合同。 1、《新勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿...
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承攬合同中的違約責任有哪些
承攬合同中的違約責任有哪些 1、標的質量的責任 未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應當按質論價;不同意利用的，應當負責修整或調換，并承擔逾期交付的責任;經過修整或調換后，仍不符合合同規定的，定作人有權拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。 2、標的數量的責任 交付定作物或完成工作的數量少于合同規定，定作人仍然需要的，應當照數補齊，補交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需要...
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合同之債中違約責任是如何構成的
根據民法通則、合同法的規定，以及目前我國的司法實踐，構成違約責任必須同時具備以下四個條件： 一方當事人必須有不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為，這是構成違約責任的客觀條件。違約行為只能在特定的關系中才能產生。違約行為發生的前提是，當事人之間已經存在著合同關系。如果合同關系并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告無效)，則無約可違，自然不存在違約責任。 違約一方當事人主觀上有過錯，這...
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免責條款的效力限制是什么
合同的內容如果有以上情形之一的，合同無效，當然也包括免責條款。 除《合同法》第52條對合同的無效情形做了一般規定外，《合同法》第53條對免責條款的效力判斷專門做了規定。該條規定合同中的下列免責條款無效：(一)造成對方人身傷害的;(比如：生死合同等)(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。——上述兩項條款，被稱為黑名單條款。 總之，合同當事人約定免責條款，不能排除當事人的基本義務，也不能排除故...
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用人單位簽訂合同有時間規定嗎
用人單位簽訂合同有時間規定嗎勞動合同簽訂的年限是有規定。主要依據如下：勞動合同期限是指合同的有效時間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時。任何勞動過程，都是在一定的時間和空間中進行的。在現代化社會中，勞動時間被認為是衡量勞動效率和成果的一把尺子。勞動合同期限由用人單位和勞動者協商確定。是勞動合同的一項重要內容，有著十分重要的作用。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞...
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沒有代理權訂立合同的問題有哪些
沒有代理權訂立合同的問題有哪些 行為人沒有代理權而以被代理人名義簽訂的合同不一定無效。根據法律規定，該行為是無權代理行為，而無權代理行為的效力有以下兩種情況： 1、行為僅構成狹義無權代理; 此時該合同效力待定，如果被代理人事后追認該合同則該合同有效;如果被代理人未追認該合同，則該合同對被代理人不發生效力，由行為人承擔合同責任。 2、行為構成表見代理;即第三人有理由相信行為人有代理權。 此時行為人...
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招標人與簽訂合同人不一致該如何解決
《招標投標法》第2條規定：在中華人民共和國境內進行招標投標活動，適用本法。從邏輯上對該條的理解是：只要在中華人民共和國境內，采用招標投標方法，即適用本法(當然，《招標投標法》第67條規定的例外應不包括在內)。 法律咨詢：招標人與簽訂合同人不一致怎么辦? 律師解答：必須要有招標人授權書，授權另一單位全權處理簽訂合同事宜。 相關法律知識： 《招標投標法》規定了招標代理機構的性質和條件，并規定了招標代...
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代位權及其構成要件有哪些
代位權及其構成要件有哪些 根據《合同法》第73條的規定，代位權是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權的權利。在性質上，代位權是由法律直接規定的基于債權的保全權能而產生的一項從權利。代位權制度是由《法國民法典》在立法中最先確立的。該法第1166條規定：債權人得行使其債務人的一切權利和訴權，但權利和訴權專屬于債務人個人者，不在此限。...
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合同有效一定免除締約過失責任嗎
合同有效一定免除締約過失責任嗎目前，對于在合同有效成立的情況下是否存在締約過失責任，存在著很大的爭議。我們認為，締約過失責任既適用于合同未成立、被撤銷或無效的情況，也適用于合同有效成立的場合。本案房屋發生過火災的事實因涉及原告切身利益，被告在售房時應當如實告知，未如實告知的，應當承擔過失賠償責任。根據原告所提供的房屋減值證據或者相關鑒定結論，原告的訴訟請求應當依法得到適當支持。締約過失責任產生的宗...
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合同期滿不續簽怎么處理
一、合同期滿不續簽怎么處理 勞動合同到期后，用人單位和勞動者沒有續簽，勞動者還在繼續工作，按照《勞動合同法》規定要求，超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同，勞動者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。 自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同視作簽訂無固定期勞動合同，用人單位單方面解除勞動合同，若勞動者無過錯情況下，用人單位屬于違規解除勞動合同，需要按照《勞動合同法》第47條規定的...
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補充協議與主合同有什么關系
補充協議與主合同有什么關系補充協議是主合同的從屬合同，補充合同依附于主合同而成立，沒有主合同，就不會產生補充合同，這是主合同與補充合同的基本關系。相關知識：補充協議的效力當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在后的約定條款為準執行。時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質。如果仍以主合同的原條款為準執行，那就失去了補充合同存在的意義。補充協議...
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不履行合同不退還費用算詐騙嗎
不履行合同不退還費用算詐騙嗎屬于合同糾紛，即對方違約。如果是詐騙也要進行認定，當事人有損失是可以去維權。可以要求對方履行合同，也可以要求解除合同，并要求對方承擔違約責任，賠償你的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失?的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的...
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購車合同違約金的具體類型是什么
購車合同違約金的具體類型是什么 1、法定違約金 由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。 1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例...
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員工簽訂合同后離職怎么辦
員工簽訂合同后離職怎么處理 《中華人民共和國勞動法》第31條規定：勞動者解除勞動合同，應當提前30日以書面形式通知用人單位，明確賦予了職工辭職的權利，這種權利是絕對的，勞動者單方面解除勞動合同無須任何實質條件，只需要履行提前通知的義務(即提前30日書面通知用人單位)即可。 勞動合同法規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動...
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商標注冊過程中可以簽加盟合同嗎
商標注冊過程中可以簽加盟合同嗎商標尚未取得商標權，屬于權屬不穩定狀態，為了維護你的合法權益，建議在合同中說明情況或者委托律師審合同。相關法律知識《商業特許經營管理條例》第三條本條例所稱商業特許經營(以下簡稱特許經營)，是指擁有注冊商標、企業標志、專利、專有技術等經營資源的企業(以下稱特許人)，以合同形式將其擁有的經營資源許可其他經營者(以下稱被特許人)使用，被特許人按照合同約定在統一的經營模式下開...
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女工三期合同到期續簽怎么辦
合同到期續簽怎么辦 勞動合同到期后，用人單位不想續簽的，可以終止，但須按照法律規定支付經濟補償金。但并不是所有勞動合同到期都能終止的，對于一些有特殊情況的勞動者，法律給予其特殊保護，即使勞動合同期滿也不能立即終止，勞動合同應當延續至相應的情形消失時終止，故稱法定順延。 實踐中，用人單位是否需要在三期期間與女員工續簽書面勞動合同、未續簽書面勞動合同是否需要承擔未簽勞動合同雙倍工資的違法責任，這一爭...
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買賣關系中陰陽合同衍生形式的處理
案情簡介： 在業務買賣關系中，因為互不信任，常常會發生買賣雙方要求對方互簽己方合同的情況，即同一票貨物簽訂兩個版本合同，那么實踐中該如何處理這種情況呢？ 律師意見： 業務是如此的變化多端，上述情況屬于陰陽合同的衍生形式，常常是實力相當的買賣雙方之間互相妥協的結果。但是，根據合同獨立性的原則，上述情況極容易被認定是兩個獨立的合同，則作為賣方，負有交付兩票貨物的義務；同樣，作為買方，負有支付兩筆貨款...
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旅游合同糾紛處理規定具體有哪些
旅游合同糾紛處理規定具體有哪些 《旅游法》 第九十一條縣級以上人民政府應當指定或者設立統一的旅游投訴受理機構。受理機構接到投訴，應當及時進行處理或者移交有關部門處理，并告知投訴者。 第九十二條旅游者與旅游經營者發生糾紛，可以通過下列途徑解決： (一)雙方協商; (二)向消費者協會、旅游投訴受理機構或者有關調解組織申請調解; (三)根據與旅游經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁; (四)向人民法院...
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保險人未及時作出核定賠償要負什么責任
案例索引：(2016)滬0115民初5590號，(2016)滬01民終7977號 案情 2015年2月3日，九盛公司將原告王-艷掛靠在該公司的牽引車向被告**財險上海分公司投保交強險、車損險和商業三者險等險種，被保險人為九盛公司;保險期限自2015年2月26日零時起至2016年2月25日二十四時止。2015年9月30日，車輛發生交通事故，駕駛員王*會承擔事故全部責任。王*會委托上海道路交通事故物...
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