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什么是不可抗力,不可抗力是合同的免責情形嗎
一、什么是不可抗力 所謂不可抗力，是指合同訂立后發生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現象。不可抗力的范圍包括以下三種情況： (1)自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 (2)政府行為。這主要是指當事人在訂立合同以后，政府當局頒布新政策、法律和行政措施而導致合同不能履行。 (3)社會異常事件。這主要是指一些偶發的事件阻礙合同的履行，...
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買賣合同具備什么樣的特征？
在如今的社會中，各種商業行為以商業活動都是比較多的，因此在這一過程中就大量的涉及到了買賣合同。 在如今的社會中，各種商業行為以商業活動都是比較多的，因此在這一過程中就大量的涉及到了買賣合同。而現實生活中，相信大家對于買賣合同是既陌生也熟悉，陌生在于很多人并沒有直接接觸過買賣合同，而熟悉則在于買賣合同其實一直都存在在我們生活中的各個角落中。那么買賣合同具備什么樣的...
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違約責任的承擔責任方式
違約責任的承擔責任方式 一、強制履行 《合同法》第一百一十條規定當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。如果對方仍不履行的，守約方可以經仲裁或訴訟確認后，申請法院強制對方履行。 二、賠償損失 《合同法》第一百一十三條規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第一百一十三條規定當事人...
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依合同約定付款還被罰款？
法院向某建設單位甲（第三人）發出《履行到期債務通知書》，要求其將對某施工單位乙（被執行人）的到期債務，支付于乙的債權人丁（申請執行人）。 前述通知書送達后，甲未在法定期限內提出異議，而后又應政府要求向乙支付到期工程款80萬以解決農民工討薪問題。不料，甲應政府要求、按合同約定支付到期工程款，還被法院裁定其應在已支付財產范圍（即80萬）與乙共同向丁承擔連帶責任，并被...
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人壽保險費有哪些類型
人壽保險費由兩部分構成： 純保險費和附加保費。前者用于保險金的給付;后者用于保險公司業務經營費用的開支，二者的總和就是營業保險費，亦稱毛保費。其計算公式為： 毛保費=純保費+附加保費 保險費精算現值為純保費精算現值與附加保費精算現值之和，從而可得： 純保費精算現值+附加保費精算現值=保險金的精算現值+各項業務費用精算現值 據此情形，可分別計算純保費和附加保費。亦即： 純保費精算現值=保險金精算現...
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提醒！簽合同最容易忽略的12個法律問題
市場經濟社會中，經濟往來很重要的一個環節是簽訂合同。在您和合作伙伴簽訂合同時，也存在如下容易忽略的幾個法律問題：一、合同正式簽訂后口頭更改有效力嗎？合同正式簽訂后，合同雙方當事人協商一致口頭更改合同，可以變更合同。建議注意保留證據，避免糾紛時無法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應采取書面形式的，應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協議，如果未作出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。...
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侵權與違約競合駕駛員免除賠償責任
侵權與違約競合駕駛員免除賠償責任 [案情簡介] 2001年8月13日，田某等人共同投資設立**客運公司，并申請工商局頒發了營業執照，租賃經營汽車客運站，經營范圍為道路旅客運輸、售票、停車、洗車服務。2002年1月1日，公路運輸管理所為該公司核發了道路運輸經營許可證。公路運輸管理所給汽車客運站也核發了道路運輸經營許可證，但汽車客運站未持該許可證到工商稅務部門辦理登記注冊手續。個體司機朱某與**客運...
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新準則中建造合同的賬務處理
根據《中華人民共和國會計法》關于會計年度自公歷1月1日起至12月31日止的有關規定。建造合同的施工期較長，通常要跨越一個會計年度。為了及時反映各年度的經營成果和財務狀況，一般情況下，不能等到合同工程完工時才確認收入和費用，而應按照權責發生制的要求，遵循配比原則，在合同實施過程中，按照一定的方法，合理確認各年的收入和費用。一、新舊會計準則主要差異財政部1998年6月份頒布了《企業會計準則-建造合同》...
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什么叫要式合同,種類內容又是什么
什么叫要式合同,種類內容又是什么一、要式合同是什么要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。二、要式全合同的種類第一種是不動產合同。關于不動產的...
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沒簽租賃合同能要求退回押金嗎？
有些人租房時，跟房東談好租金、押金等租賃問題后，為節省雙方的時間跟精力，沒簽租賃合同直接確定租賃關系。等到承租人不想繼續租房，找房東請求退租時，房東又以沒簽合同為由，拒絕退回押金，直接損害承租人的利益。 首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協商退回押金。 按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協商退回押金。 其次，雙方沒有進行協商或是協商不成的，承租人在約定時間內退租時，房東應該退還押金。...
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買賣合同貨款糾紛，需要到被告住所地去起訴嗎？（最高院判例明確）
訴訟中，哪個法院有管轄權，對原告的訴訟成本有很大影響。例如重慶的賣方要起訴北京的買方支付貨款，如果要到被告住所地起訴，那就要跑到北京去，極大增加了訴訟成本。依照《民事訴訟法》原告就被告一般原則，起訴原告需要到被告住所地起訴。《民事訴訟法》規定因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果合同沒有實際履行，雙方當事人住所地又不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。《民訴...
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干貨│簽完合同就束之高閣？律師和法務必須掌握的合同動態化管理法
合同的生命不僅限于合同文本的生成，而在于通過履行實現合同的目的或宗旨。履行過程又極易發生磕碰、爭議，甚至與訂立合約初衷相去甚遠，就更應確保己方始終控制全局、協調各方。合同文本的管理 合同動態化管理 1、關注合同約定的履行節點2、注意合同履行的聯系人等信息3、注意合同的核心內容4、合同的附隨義務 5、合同變更或抵銷等情形 6、合同三大抗辯權、解除權、撤銷權的適時主張 合同動態管理尤為關鍵的是三大抗...
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違約責任與締約責任有啥區別
違約責任與締約責任有啥區別違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的責任;締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方因故意或者過失違背依誠實信用原則所應盡的義務。兩者從表面上看很相似，卻存在實質性的差別，究竟案件中應當承擔什么責任對當事人的意義也不同。其區別主要表現為：1、產生的依據不同。締約過失責任是在合同不成立、合同無效或被撤銷等情形下產生的責任，此時合同并未生效，締約...
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超過合同標的額20%的定金條款，該約定無效？
法條：《擔保法》第91條：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。《擔保法司法解釋》第121條：當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。來源 / 廣州仲裁委員會（gzac_gziac）案例：天馬公司與快樂公司簽訂了一份《貨物買賣合同》，約定：天馬公司向快樂公司購買一批健身器材，合同總價為80萬元，快樂公司在天馬公司支付30萬元定金后30日...
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公司之間借款合同先還本金還是先還利息
2018年7月2日甲公司與乙公司簽訂了《借款合同》約定，甲公司向乙公司提供借款150萬元。 由乙公司從合同簽訂之日起，三年內歸還給甲公司，且約定了年利率為10%的利息。《借款合同》并未約定乙公司的還款順序。 甲公司按約將借款提供給乙公司后，乙公司在《借款合同》到期前，陸續向甲公司支付了部分款項。直至2021年7月3日，乙公司僅向甲公司支付了共計35萬元的款項。...
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承擔違約責任的的方式有哪些
違約責任的形式，即承擔違約責任的具體方式。對此，民法通則第111條和合同法第107條作了明文規定。合同法第107條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。據此，違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。 (一)繼續履行 1.繼續履行的概念。繼續履行...
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最高法院:即使合同解除，還可以要求對方賠償預期可得利益損失
最高人民法院應當將可得利益納入合同解除后的損失賠償范圍，但不應超過違約方在訂立合同時預見或應當預見違反合同可能造成的損失裁判要旨如在因違約方違約導致合同解除的情況下，將損害賠償范圍僅限定于守約方因對方違約而產生的損失，不將可得利益損失納入其中，顯然將會在一定程度上鼓勵甚至縱容當事人違約行為的發生，亦不符合合同法關于賠償可得利益損失的立法初衷。因而，可以并且應當將可得利益納入合同解除后的損失賠償范圍...
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以傳真形式簽署的合同有效嗎
一、以傳真形式簽署的合同是否有效傳真屬于《合同法》第11條所指的數據電文的范疇，傳真具有易偽造的特點，在民事訴訟中，如無其他相關證據相佐證，一旦對方否認，單獨的傳真合同很難獲得法院的支持。因此，對于大額合同，我們不建議使用傳真形式簽署，為提高效率一定要用傳真形式簽署的，在傳真簽署后要及時交換正本。一般說來，為提高效率，對于一年中多次交易的小額的合同，在簽署了《框架性協議》的情況下，使用傳真形式簽署...
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