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口頭與合同交房日期不符以誰為準(zhǔn)

• 王維凝 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、口頭與合同交房日期不符以誰為準(zhǔn) 口頭與合同交房日期不符的，需要以書面的合同為準(zhǔn) 二、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無...

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合同違約金多少封頂

• 陳雨琪 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同違約金多少封頂 在法律中，沒有合同違約金最高限額的規(guī)定，但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。如：雙方約定違約金為2萬元，但因違約實際給對方造成損失1萬元，則法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請求在1.3萬元和2萬元之間適當(dāng)調(diào)整違約金金額。 《中華人民共和國合同法》： 第一百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金...

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疫情期間廣州房租減免政策

• 李妍賢 發(fā)布于 合同事務(wù)
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對承租市屬和區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)用于線下商業(yè)實體店經(jīng)營的中小微企業(yè)，減免2020年2月份和3月份物業(yè)租金（免租的承租戶當(dāng)前應(yīng)無拖欠租金）。《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)支持中小微企業(yè)在打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)中健康發(fā)展的十五條措施的通知》　　八、降低房租成本　　對承租市屬和區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)用于線下商業(yè)實體店經(jīng)營的中小微企業(yè)，減免2020年2月份和3月份物業(yè)租金（免租的承租戶當(dāng)前應(yīng)無拖欠租金）。對于因疫情所減...

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聘用合同能約定違約賠償金嗎

• 王思雅 發(fā)布于 合同事務(wù)
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勞動合同能約定違約賠償金嗎 能約定。但一般不會，但受專業(yè)培訓(xùn)或違反競業(yè)限制約定的兩種情形用人單位可以向勞動者追討違約金。 《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。 勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部...

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違約責(zé)任實際損失

• 顧源 發(fā)布于 合同事務(wù)
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違約責(zé)任實際損失 一、違約金與賠償實際損失并非法律強制性規(guī)定，為合同當(dāng)事人意思自治選擇的范疇。 《合同法》第二條：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，充分的體現(xiàn)了意思自治是最根本的原則。《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。顯然法條中應(yīng)當(dāng)一詞...

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低價中標(biāo)無法履行合同怎么辦

• 曾摯 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、低價中標(biāo)無法履行合同怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，低價中標(biāo)無法履行中標(biāo)合同的，中標(biāo)會構(gòu)成合同違約，要按合同約定承擔(dān)違約的責(zé)任。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第六十條?中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中標(biāo)人不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，取消其...

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購房違約金應(yīng)當(dāng)如何支付

• 李嬌嬌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、購房違約金應(yīng)當(dāng)怎么支付 違約金，是指由當(dāng)事人在合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。違約金是我國合同違約責(zé)任中最常見的一種責(zé)任方式。違約金具有補償性，約定的違約金視為違約的損害賠償，損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失。但約定的違約金過分高于或低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。 定金與違約金雖然都是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的形式，但是定金與違約金的...

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合同不履行違約責(zé)任有哪些

• 蘇羽 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同不履行違約責(zé)任有哪些 (1)未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或者報酬; (2)遲延支付價款或報酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價款或者報酬的逾期利息; (3)不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情況之一的除外： ①法律上或者事實上不能履行： ②債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高; ③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 (4)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)...

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定期合同模板七篇

• 徐崇陽 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　　第一條合同類型和期限　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：　　(一)固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月。　　(二)其中試用期自年月日起至_____年_____月_____日止，共個月。　　(三)乙方應(yīng)在年月日前到崗。　　注：《勞動合同法》調(diào)整了《勞動法》關(guān)于勞動合同終止的規(guī)定內(nèi)容。取消了勞動合同的約定終止，規(guī)定勞動合...

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基金合同不能生效的法律后果是什么

• 劉小溪 發(fā)布于 合同事務(wù)
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這些后果包括： 1.承擔(dān)募集費用。因基金募集行為而產(chǎn)生的債務(wù)和費用，購買基金份額的投資人不承擔(dān)，而全部由基金管理人以其固有財產(chǎn)承擔(dān)。這里所說的債務(wù)和費用，包括基金募集申請核準(zhǔn)的費用、聘請會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)的費用、發(fā)售機構(gòu)的銷售費用、宣傳推介費用等，以及為支付上述費用而借貸的債務(wù)。 2.返還認(rèn)購款項并支付相應(yīng)的利息。基金管理人應(yīng)當(dāng)在基金募集期限屆滿后三十日內(nèi)，將投資人已繳納的認(rèn)購基...

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合伙經(jīng)營合同的樣式是什么

• 徐鑫 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合伙經(jīng)營合同的樣式是什么合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%.第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比...

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合同為約定違約責(zé)任的概念是什么

• 張靜儀 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、合同未約定違約責(zé)任 合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《合同法》第一百零七條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任"、第一百一十二條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失"及第一百一十三條"...

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簽了居間合同違約時應(yīng)怎么處理

• 李梅花 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、簽了居間合同后違約怎么辦 在居間合同中會商定買賣合同的主要條款，也會商定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I賣合同，但良多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。 主要原因是固然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買賣居間合同后悔怎么辦呢?在泛起以上情形時，要留意形成有利于自己的證據(jù)，詳細(xì)步驟如下： (一)在居間合同商定時間到中介公司，并要求中介公司出具對...

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合作開發(fā)合同各方當(dāng)事人的義務(wù)有哪些

• 王永言 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合作開發(fā)合同各方當(dāng)事人的義務(wù)如下： 1、按照合同約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資。 當(dāng)事人各方合作的首要條件就是共同投資，在訂立合同時當(dāng)事人要約定投資中各方所占的比例。當(dāng)事人可以采取不同的方式對研究開發(fā)課題進(jìn)行投資，投資包括三個方面：第一，以資金投資;第二、以設(shè)備、材料、場地、試驗條件等投資;第三、以專利權(quán)、非專利技術(shù)成果以及技術(shù)情況資料等技術(shù)進(jìn)行投資。采用資金以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相...

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人身保險公司有什么權(quán)利嗎

• 張雨筱 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、什么是保險人 根據(jù)中國《保險法》規(guī)定，保險人又稱承保人，是指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。在中國有股份有限公司和國有獨資公司兩種形式。保險人是法人，公民個人不能作為保險人。 保險人的具體形式有保險股份有限公司、相互保險公司、相互保險社、保險合作社、國營保險公司及專業(yè)自保公司。 保險人又叫承保人，是指經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的組織和法人。指與投保人訂立保險合同，并承擔(dān)賠償或...

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疫情期間婚慶不退款怎么辦

• 王冠淇 發(fā)布于 合同事務(wù)
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依合同法不可抗力規(guī)定，消費者不應(yīng)承擔(dān)定金扣除等違約責(zé)任。若有其他實際已發(fā)生的損失，可依公平原則分擔(dān)。但具體損失應(yīng)由經(jīng)營者舉證，相關(guān)損失是否必然發(fā)生還是可以避免，需視具體情況分析。糾紛具體處理可向消協(xié)投訴，由消協(xié)調(diào)解，雙方協(xié)商。

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海運提單正面填寫及注重事項

• 梁金泉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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根據(jù)1993年7月1日公布實施的《中華人民共和國海商法》第73條的規(guī)定，提單正面應(yīng)記載以下各項： 1.貨物的品名、標(biāo)志、包數(shù)或者件數(shù)、重量或者體積以及運輸危險貨物時對危險性質(zhì)的說明。 2.承運人的名稱和主要營業(yè)所。 3.船舶名稱。 4.托運人的名稱 5.收貨人的名稱。 6.裝貨港和在裝貨港接受貨物的日期。 7.卸貨港。 8.多式聯(lián)運提單增列接收貨物地點和文件貨物地點。 9.提單的簽發(fā)日期、地點和...

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商標(biāo)獨占使用許可合同遇到糾紛如何處理

• 徐程 發(fā)布于 合同事務(wù)
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商標(biāo)獨占使用許可合同遇到糾紛如何處理1、因乙方使用注冊商標(biāo)的商品因嚴(yán)重質(zhì)量事故，給甲方商標(biāo)形象造成嚴(yán)重?fù)p害或造成惡劣影響，且乙方?jīng)]有能力挽回所造成的影響的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失和預(yù)期可得利益。2、因甲方的相關(guān)注冊商標(biāo)權(quán)權(quán)屬產(chǎn)生糾紛或者相關(guān)注冊商標(biāo)被商標(biāo)局裁定撤銷或者宣告無效，致使乙方無法正常使用相關(guān)注冊商標(biāo)，影響到乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)單方面解除合同，并...

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破產(chǎn)清算委托代理合同范本

• 子柔 發(fā)布于 合同事務(wù)
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破產(chǎn)清算委托代理合同范本委托人：電話：受托人(普通公民)：姓名，性別，出生日期，戶籍所在地現(xiàn)住：聯(lián)系電話：受托人(律師)：姓名：工作單位：職務(wù)：電話：現(xiàn)委托上列受托人在xx有限公司破產(chǎn)清算案件中，作為我方的代理人。代理人的代理權(quán)限為__________________________;代理人的代理權(quán)限為：__________________________.1、代為申報債權(quán);2、代為參加債權(quán)人會議...

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懲罰性賠償?shù)娜绾斡嬎阍黾淤r償金額

• 朱保國 發(fā)布于 合同事務(wù)
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懲罰性賠償?shù)脑鯓佑嬎阍黾淤r償金額 根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第55條的規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 懲罰性賠償金適用的前提是經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)時有欺詐行為。欺詐是指經(jīng)營者采用捏造虛假情況、歪曲事實，...