A ? ? ? ? ? ? ? ?　　離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題 　　 　　一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 ? ? ? ?宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用于建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，并且宅基地的分配是以農戶而非農民為單位，故宅基地使用權本身為家庭成員共同所有。 　　二、女方婚后遷入戶口，離婚時怎么辦？ ? ? ? ?牽涉到離婚糾紛時，宅基地使用權的分割卻遇到理論上的麻煩。如果女方婚后遷往男方所在地居住，卻并未將戶口遷移，夫妻在男方婚前申請的宅基地上建設房屋或者擴建、翻建原宅基地上已有房屋的，發生離婚的情形，那么女方能否享有宅基地使用權？ 　　按照上述分析，女方因為不具有集體經濟組織成員身份，當然的不能享有宅基地使用權，但是按照物權原始取得的原理，因為建設行為又當然享有所建設房屋的所有權。這樣造成宅基地使用權和房屋所有權無法統一的情況。如果按照“房地一體、地隨放走”的原則認為宅基地所有權可以為非經濟組織成員的女方享有，又明顯違背了土地管理法的規定。問題是土地管理法和物權法分屬于兩個部門，前者為行政法部門，后者為民法部門。這種沖突在當前理論上無法通過優位適用來解決，可以說是一個不能解決的問題。 　　三、實踐中應對這種情形 ? ? ? 在司法實踐中，一般采用回避的方法。離婚糾紛中，女方要求取得房屋所有權的，可以僅僅要求法院對房屋所有權進行分割，避開其下宅基地使用權分割的問題。依據民事訴訟的處分原則，法院無須對宅基地使用權歸屬做出判斷，只考慮房屋的所有權問題。如果房屋是在婚后建設或者擴建翻建，那么依照婚姻法的規定，房屋就屬于夫妻共同財產，離婚時應當分割。至于房屋之下宅基地使用權歸屬，原則上女方是無權擁有的。應當仍屬原申請人共同共有 ? ? ? ?當然如果宅基地是在嫁過來后批下來了，且女方也是申請人之一，那這宅基地她當然是有份的。（一般是所有申請人平等的份額）。

男人出軌媳婦要離婚怎么辦(老婆婚內出軌要和我離婚我該怎么辦)

現在你姐姐住的房子雖然是在她公公的名下，但要看是什么房子？如果是商品房，也就是在房管局有房屋產權證書的那種，則房子是她公公的。如果是農村宅基地一類的房屋，則在結婚后分家所得就是她們夫妻兩人的共同財產。因為按照農村宅基地的相關規定，農村是一戶一宅的。也就是說，村里應當給你姐姐劃出宅基地的。而如果沒有劃宅基地，她的公公分家給他們了房子，則這套房子就是他們夫妻二人的。另外，關于你姐夫不同意同你姐姐離婚的原因，我分析你姐夫應當有如下的考慮：一、如果他同他的所謂情婦所生的孩子仍然為女孩的話，他就不會同你姐......

夫妻離婚分戶兩處宅基地怎么確權(離婚分戶可以申請宅基地嗎?)

夫妻離婚后雙方怎樣行使宅基地使用權？ 我國《婦女權益保障法》第30條規定：農村劃分責任田、口糧田等以及批準宅基地，婦女與男子享有平等的權利，不得侵害婦女的合法權益。婦女結婚、離婚后，其責任田、口糧田和宅基地等應當受到保護。 根據有關法律法規規定，宅基地是根據住戶的情況，以戶為單位劃分的，用戶對宅基地只有使用權，而不具有所有權，離婚后夫妻雙方對宅基地都有繼續使用的權利，任何一方阻止另一方使用宅基地建房都是違反法律規定的。鑒于夫妻雙方已經離婚的事實，雙方可以在基層組織或人民法院的主持下，在男女平等、......

老婆離婚后宅基地怎么辦

離婚案件中農村宅基地使用權的分割問題 一、宅基地使用權本身為家庭成員共同所有 宅基地是從農村集體土地中劃出一小部分無償、無期限地提供給本村農戶用于建設房屋居住生活的土地。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。據此，宅基地具有明顯的身份屬性，只有集體經濟組織內的成員（本村村民）才享有宅基地使用權，并且宅基地的分配是以農戶而非......