貸款沒還清的房子夫妻間不能過戶，可以將貸款還完在進行過記，而且夫妻加減名字是免費的。
　　 　　住房按揭貸款流程 　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
　　 　　⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
　　 　　⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。
　　 　　⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
　　 　　⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
　　 　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
　　 　　(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。
　　貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
　　

老公欠網貸未還清過世老婆要還嗎(丈夫婚后欠的網貸妻子要還嗎)

如果你繼承你老公的財產，就需要你償還，如果不繼承，就不需要，具體情況可以咨詢律師...

網貸逾期影響配偶房貸嗎(妻子網貸逾期會影響丈夫貸款嗎)

對于房貸而言，其實夫妻二人，主貸人和次貸人的征信重要程度是一樣的，并不會因為是次貸人就會放寬對征信的相關要求。審查人對征信最大的要求就是沒有逾期至于你有網貸，這件事本身不會讓你的征信難看，只是網貸余額會被計入負債，會連同房貸月均還款計算你的收入償債比也就是說你存在網貸未結清，銀行會要求你具備更高的月均收入（收入證明或者流水上的體現，或者最粗暴的直接在銀行存相應金額的定期存款來抵消那部分負債）還有就是一個月十幾萬的流水并不能證實你老公一個月有十幾萬收入，說不定測算出來月均收入幾千塊（要看經營背景的......

欠網貸未還清可以按揭買房嗎(欠網貸沒還完能按揭買房嗎)

買房對于任何一個人來說都是非常重要的，如果打算買房，至少半年前就要開始做準備，其中最重要的一項就是要優化個人征信，否則對房貸有很大的影響，那么網貸沒還清可以申請房貸嗎？　　 1、網貸對房貸有影響嗎？　　 如果借款次數少、金額低，總體負債率比較小的話，其實沒什么影響，而且按時還款還能積累良好的信譽。　　 不過有些風控比較嚴格的銀行很看重這個，如果發現你長期申請網貸，有可能是財務狀況不佳，就算沒有逾期也可能會影響房貸。　　 2、網貸沒還清可以申請房貸嗎？　　 可以。　　不過銀行會審核你的負債，最好提......