物業服務收費應當遵循質價相符、公平公開、合理誠信的原則。物業服務企業應當依據合同約定提供物業服務并收取物業服務費用。

在遇到物業服務成本上漲的情況下，根據市場變化，也可以申請調整物業收費標準，但物業服務費的調整涉及廣大業主利益，應當遵循正當程序原則，確需調整的，物業服務企業應當與業主委員會充分討論協商，并經業主大會同意；沒有成立業主大會的，則需經專有部分占建筑物總面積過半的業主且占總人數過半的業主同意。否則，則因調整程序不合法，不能得到法律的支持。 法律法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第二百七十八條

下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；

（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。