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在集體土地征收中,要注意這三個公告程序

2023-06-06 11:50發(fā)布

在集體土地征收中,要注意這三個公告程序

征收集體土地過程中,涉及到許多公告程序。這些程序?qū)τ诒U贤恋厮袡?quán)人及被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的知情權(quán)、減少征收人與被征收人之間信息的不對稱等方面具有重要的意義。

征收集體土地過程中,需進行公告的內(nèi)容大致包含三個階段,即批前公告、批后公告、安置補償方案公告。

一、批前公告

批前公告的目的在于告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

同時,在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。

當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

二、批后公告

經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,國土資源部和省級國土資源部門通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在的村、組公告征地批準事項。

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10日內(nèi)進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

三、征地補償、安置方案的公告

征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成,由批準征收土地人民政府裁決。

征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。


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