離婚房產增值部分，若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也該屬于夫妻共有，原則上應該平分。婚姻法中關于增值的計算列舉了現今多數法院計算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額和房屋現值等數據的基礎上，用婚后共同還貸÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現值÷2。舉個例子，共同還貸20萬，首付30萬貸70萬，貸款總利息60萬，總房款：100萬 60萬=160萬，房屋現值：200萬，共同還貸部分(本 息)占總房款(房款 利息)的比例：20÷160=12.5%。共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分：12.5%×200萬÷2=12.5萬。

起訴離婚，法院如何分割夫妻共同財產

一套房子基本上是現在結婚的標配，沒有房子難以成家。很多夫妻在離婚時，都曾因為房子分割問題產生過困惑、糾紛。如果無法協商一致，無奈訴訟離婚，法院會如何分割夫妻共同財產呢？ 案情： 小七和騰八于2018年3月相識，確定戀愛關系后，二人如膠似漆。很快便于次年1月登記結婚。婚前，騰八個人出資購買了一處房產。為了結婚置換一套更大的房屋，騰八將該房產出售，購買了新房，并作為夫妻共同財產登記在自己和小七共同名下。 2020年1月，小七生育一個可愛的女兒。隨著孩子出生，生......

離婚房產律師

(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。 1、婚前取得產權證的。 《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。 2、婚后取得產權證的 還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚......

專打離婚房產糾紛律師哪個好(專打房產糾紛的律師)

(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。 1、婚前取得產權證的。 《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。 2、婚后取得產權證的 還是屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但并不意味婚......