由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 1、 協議離婚房產過戶 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關于房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及復印件； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及復印件。 2、 訴訟離婚房產過戶 訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及復印件； （2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證； （3）、身份證明及復印件； （4）、房產證。 3、流程 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： （1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費； （5）、取證。

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由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料： 　　協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： 　　（1）、關于房產分割的離婚協議書； 　　（2）、離婚證及復印件； 　　（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； 　　......

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由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。 1、 協議離婚房產過戶 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關于房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及復印件； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及復......

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夫妻協議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協議書，離婚協議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協議房子歸女方所有，但女......