目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。
　　需要知道的是，這里所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。
　　累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。
　　 如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
　　 還貸款銀行會如何處理： 如果發生惡意欠款的情況下,銀行會如何處理呢？
　　你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產生罰息。
　　 連續三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經理就會直接給你打電話開始催你按時還款，還會上門催繳貸款。
　　同時，借款人所申請的貸款將會被罰息。
　　 達到六次以上，銀行就會通過法律手段來維護權益，，到時就會有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴重，這期間你的抵押房產將會被凍結與你協商之后的還款事宜。
　　 協商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，擔保人要連帶追償責任。
　　 借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款，個人征信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點，即便是后來將貸款補上，信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
　　 無法按時還款怎么辦： 如果真是遇上資金周轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是： 短期貸款延期不得超過原貸款期限； 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般； 長期貸款延期最長不得超過三年； 借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶 所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請，就可以避免大麻煩了。
　　

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