最高法：登記在子女名下，由父母出資修建的房屋，所有權應如何認定？

轉(zhuǎn)自：齊魯家事【裁判摘要】《最高人民法院關于適用時間效力的若干規(guī)定》第一條第二款規(guī)定，民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規(guī)定，但是法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。引起本案的法律事實發(fā)生在《中華人民共和國民法典》施行前，因此，本案應當適用當時有效的《中華人民共和國物權法》的規(guī)定。《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第十四......

?子女名下的房屋由父母出資、管理、使用，父母能否排除強制執(zhí)行？

編者按父母出資建造、裝修、使用房屋，卻登記在子女名下。現(xiàn)子女因其他債務被列為被執(zhí)行人，父母作為實際出資、建造、裝修并使用該房屋的人，享有排除強制執(zhí)行的權利嗎？裁判要旨.根據(jù)民法典第209條、第214條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。雖然案涉房屋系由父母出資修建，父母亦舉示了房屋的抵押合同、租賃合同、水電及相關稅費繳納憑證等，擬證明父母為房屋的實際權利人，但是，房屋建成后即初始登記在子女名下至今，房屋不動產(chǎn)登記證書亦載明為子女單獨所有......

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