一、根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況： 1.
　　僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說(shuō)的第一種情況。
　　 解決方法：購(gòu)房者可以多詢(xún)問(wèn)幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P(pán)合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話(huà)，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。
　　 2.
　　兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。
　　需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
　　 解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時(shí)還上欠款，并在未來(lái)24個(gè)月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。
　　 二、消除不良信用記錄需要2年還是5年？
　　 2年消除不良記錄 是指非惡意小額短期逾期不良記錄，人民銀行是不會(huì)留底的。
　　發(fā)生這種情況的信用卡，要在產(chǎn)生不良記錄后的24個(gè)月內(nèi)保持正常用卡，并按時(shí)還款，就可以覆蓋2年之前的不嚴(yán)重的不良記錄，因?yàn)槿嗣胥y行正常記錄是記錄2年之內(nèi)的信用記錄。
　　 5年消除不良記錄 是指惡意透支金額較大，性質(zhì)較為惡劣嚴(yán)重，那么人民銀行會(huì)記錄，該不良記錄即留底，在還清所有欠款之后5年消除不良信用記錄。
　　由于我國(guó)信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢(xún)?nèi)掌谧罱鼉赡甑倪€款信息，按月度體現(xiàn)出來(lái)，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而兩年以前的記錄就不會(huì)再按月度體現(xiàn)出來(lái)了，但會(huì)保留5年，5年后才不再顯示。
　　 三、貸款要看貸款人是誰(shuí)，要是房子寫(xiě)你名字那么就要你是主要還款人，同時(shí)你的征信要沒(méi)有問(wèn)題，才能通過(guò)銀行審批。
　　

貸款本金逾期后利息(貸款本金已還,利息逾期三年,怎么辦)

貸款逾期后的利息是按罰息利率來(lái)計(jì)算的，而各家銀行的罰息利率不同，大部分銀行規(guī)定，罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右。 　 《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算。...

貸款逾期利息三年以后(貸款本金已還,利息逾期三年,怎么辦)

在銀行貸款已經(jīng)逾期三年的時(shí)間，那么可以協(xié)商還款的，只要你有還款的意愿，那么可以跟銀行協(xié)商，最好一次性把本金和滯納金全部還完，這樣最好了。...

逾期貸款已還本未還利息(貸款本金已還,利息逾期三年,怎么辦)

不計(jì)算利息，除非借貸雙方另有約定。　　借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)（含1年）的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。　　 　 現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。　　 擴(kuò)展資料 （1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。　　住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。　　這種方式每月的還款額相同； （2）......