1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的情形 根據《婚姻法司法解釋(三)》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。如果雙方對財產歸屬有協議的，按照協議內容處理。 2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的情形 一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割的，該房屋屬于一方婚前財產，不作為夫妻共同財產分割。 3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的情形 若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下的，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記一方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。 4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下的情形 實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空。 5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的情形 根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。 根據《最高人民法院關于適用;中華人民共和國婚姻法;若干問題的解釋(二)》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。根據該條款可以看出，法律已經對本案情形作出了明確的約定，即結婚前，父母出資為女子購置的房屋，應當認為系父母對子女的財產贈與，如沒有明確表示是贈與雙方的，則屬于婚前個人財產，離婚時不列入共同財產進行分割。故由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購買，又沒有明確表示贈與雙方，可認為是雙方父母對小張和小李的單方贈與，小張和小李可根據其各自出資的份額享有權利，離婚時按出資份額進行分割。

婚前對方父母首付買房離婚怎么分(婚后買房女方父母出首付離婚怎么分)

【1】婚前男方付首付購房， ? ? ? ? 婚后夫妻如果有書面約定， ? ? ? ? 房產由男方自己所有，男方自己支付房屋貸款，女方不參與。 ? ? ? ? 離婚時，房產歸男方所有。 ? ? ? ? 根據《婚姻法》第19條 【2】婚前男方付首付購房， ? ? ? ? ? ?婚后夫妻如果沒有書面約定， ? ? ? ? ? ?視為夫妻共同還房貸。 ? ? ? ? ? ?如果夫妻離婚，還完了房貸，房產所屬，協商解決。 ? ? ? ? ? ? 協商不成的按《婚姻法解釋三》第10條辦理。 ? ? ? ? ......

兒子的婚前房離婚怎么分(婚前房產離婚后孩子分嗎)

若婚前購房時，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。 婚前一方父母給子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享......

婚前給女朋友買房離婚后怎么分(婚前我拿錢給女友買房以后可以分嗎)

結婚跟財產有必然的關系，新婚夫妻在準備結婚的時候一般會要求有一套婚房，那么這套婚房的歸屬就成為了問題的關鍵，一些女方會要求婚房上一定要寫自己的名字，那么男方婚前買房寫女方名字離婚怎么分割呢婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產。婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰;而結婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與，屬于女方......

婚前買房首付離婚后分割(婚前買房首付離婚怎么分)

在婚姻法司法解釋三出臺前，對于一方在婚前支付首付款的房屋，在離婚訴訟中一般不將房屋作為共同財產分割，而是將婚后共同償還的房貸作為共同財產分割。婚姻法司法解釋三明確了這一觀點。 根據婚姻法司法解釋三，一方在婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值......