1、根據(jù)協(xié)議中的違約條款，若甲方違約，乙方即可以去甲方那里辦理退房手續(xù)，退回房款和違約金。
　　一般這種情況，開發(fā)商都是面對大量客戶，建議客戶聯(lián)合起來一期邀請律師，律師費(fèi)是按照每一單合同計(jì)費(fèi)的，律師一定會喜歡，因?yàn)榭蛻魯?shù)量基數(shù)大，因此不要單獨(dú)行動，具體費(fèi)用人越多自然越便宜，可以跟律師溝通。
　　而且違約金按日補(bǔ)償，一定要清楚計(jì)算。
　　 2、但是根據(jù)這份合同內(nèi)容，其中有個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就是開發(fā)商承諾2011年12月15日之前取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，這個(gè)說明開發(fā)商簽約當(dāng)時(shí)沒有取得該證件，但是這個(gè)是五證中的一個(gè)，沒有這個(gè)，是不可能辦理下預(yù)售許可證的，沒有預(yù)售許可，是不能賣房的，因此有可能當(dāng)初交易無效，若按那個(gè)計(jì)算，可能只是退款 利息。
　　這個(gè)你要把全部合同文本一塊給律師看看，以確定；

怎么和律師協(xié)商退房官司(請律師退房,能退的掉嗎)

退房及退房程序指南 退過房的人都知道，買房不容易，退房更麻煩。現(xiàn)在一般買房的人對于退房的相關(guān)知識知之甚少，萬一遇到了這樣的麻煩事，業(yè)主要怎樣在保護(hù)自己權(quán)益的情況下，更順利地辦理退房手續(xù)呢？ 　　哪些情況可退房 　　1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 　　開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 　　開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變......

昆明退房律師(昆明退房律師咨詢)

您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！　　 退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下！　　 購房者發(fā)現(xiàn)問題準(zhǔn)備退房時(shí)，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。　　因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。　　 依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。　　約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。　　根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識時(shí),起訴至法院要求退房。　　法定條件......

買房退定不退法院可以起訴嗎(購房定金不退打官司能贏嗎)

符合以下6種情況買房可以退： 一、延遲交房 一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、......