您好： 宅基地使用權的法律規(guī)定 宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。
　　 宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。
　　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
　　 宅基地轉讓出租的限制： 宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地; 權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員; 轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續(xù)。
　　宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。
　　 宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
　　 《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規(guī)定，它明確： 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
　　 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。
　　 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。
　　對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
　　 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
　　 宅基地使用權的特征 (一)主體的限定性 (二)客體僅限于農民集體所有的土地 (三)宅基地使用權的用途特定 宅基地使用權的內容 一、宅基地使用權人的權利 (一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利 (二)在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木 (三)宅基地使用權的有限處分權 二、宅基地使用權人的義務 (一)按照批準的用途使用宅基地的義務 (二)按照批準的面積建造房屋的義務 (三)服從規(guī)劃的義務(四)行使宅基地使用權不得妨礙鄰人合法權益的義務

關于農村修房子的法律法規(guī)(農村自建房有關的法律法規(guī)是什么)

1.農村自建房有關的法律法規(guī)是什么 《土地管理法》規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標準。根據住建部印發(fā)的文件《農村住房建設技術政策（試行）》規(guī)定，農村住房建設要堅持有利生產，方便生活的原則，可采用兩種布局方式：一種是垂直分戶（2-3層），適用于從事農業(yè)生產或發(fā)展庭院經濟的農戶；另一種是水平分戶（4-5層），適用于部分脫離農業(yè)生產的農戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，最高不能超過3.3米。《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，在中華人民......

農村建房涉及哪些法律法規(guī)(農村自建房有關的法律法規(guī)是什么)

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農村建房指標法律法規(guī)(農村自建房有關的法律法規(guī)是什么)

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