一、有下列情況之一的違章建筑，屬于對城市規劃、環境保護、文物保護、國防設施、道路交通、市政管線、城市綠化、消防安全、市容景觀、測量標志或群眾生活有嚴重影響，必須限期拆除： （一）在按規劃建成的地區內，插建、擴建、加層的。
　　 （二）在完整的居住街坊（指舊區完整的新式里弄和公寓街坊）和原有的建筑庭園（指庭園住宅和有庭園綠地的公共建筑所在地）內插建加層的。
　　 （三）逾越道路規劃紅線的。
　　 （四）在公路隔離帶內新建的。
　　 （五）私房修建時擴大原有宅基地面積的。
　　 （六）新建建筑與相鄰居住建筑間距低于《技術規定》要求最小值的。
　　 （七）私房翻建、加層時與相鄰居住建筑間距低于《技術規定》又未取得相鄰居民協議的。
　　 （八）占用城市公共綠地、專用綠地的。
　　 （九）占用歷史遺址、自然保護區、風景名勝區的。
　　 （十）占用廣場、公共活動用地的。
　　 （十一）占用學校用地、體育運動場地的。
　　 （十二）阻塞消防通道或不符合消防安全要求的。
　　 （十三）在高壓供電走廊下的。
　　 （十四）壓占各種地下管線的。
　　 （十五）在主要道路兩側布置零星、簡陋建筑物和構筑物的。
　　 （十六）壓占道路紅線的商業建筑，翻建超過兩層的。
　　 （十七）建筑工程竣工后，基地內搭建的施工臨時設施，在兩個月內未自行拆除的。
　　 （十八）逾期未拆或申請延期未獲批準的臨時建筑物。
　　 （十九）在文物保護單位的保護范圍內的。
　　 （二十）在優秀近代建筑保護單位的保護范圍內的。
　　 （二十一）破壞或有礙國防設施的。
　　 （二十二）破壞永久性測量標志的。
　　 （二十三）嚴重違反國家和本市關于環境保護、環境衛生、衛生防疫、綠化、人防、消防、氣象、抗震、防汛、排水、河港、鐵路、航空、交通、郵電、無線電、地下工程、農田水利等方面規定的。
　　 二、有下列情況之一的違章建筑，屬于對城市規劃和周圍環境有一定妨礙，可采取措施改善的，必須限期改正、并處罰款： （一）部分拆除可以符合城市規劃法規和有關技術規定的。
　　 （二）采取措施，可以解決相鄰截水、排水、通風和采光的。
　　 （三）采取堵（開）窗、封閉（開辟）通道、降低高度、減少層次、改善立面等措施可以改善周圍環境符合規劃要求的。
　　 （四）其他采取措施可以符合城市規劃法規的。
　　 三、有下列情況之一的違章建筑，屬于對城市規劃和建設以及周圍環境尚無不良影響，必須限期補照，并處罰款： （一）經規劃管理部門審核，符合規劃管理法規規定及有關要求，僅違反規劃管理程序規定的。
　　 （二）超過建設工程規劃許可證有效期或超過許可證延長期施工的。
　　 四、有下列情況之一的無證違章建筑，屬于對公共安全、交通和市容景觀有妨礙，區、縣人民政府可組織有關部門予以拆除，所需費用由當事人負責： （一）影響環衛車、救護車、消防車通行的。
　　 （二）占用道路、廣場或壓占管線的。
　　 （三）在道路交叉口處平行道路規劃紅線各５０米范圍內的。
　　 （四）在橋梁（含立交橋）、隧道出入口平行道路規劃紅線各５０米范圍內的。
　　 （五）在車站、碼頭、學校、醫院、幼兒園、托兒所等出入口附近的。
　　 （六）在繁華商業區及其他人流眾多地段的。
　　 （七）不拆除將影響人民生命財產安全或相鄰群眾日常生活的。
　　 五、罰款幅度的掌握： （一）建設單位或個人初次違章建設，聽從勸阻、接受批評的，按照罰款幅度的下限百分數予以計算罰款金額。
　　 （二）建設單位或個人初次違章建設，不聽勸阻，在接到規劃管理部門書面停工通知后仍然繼續違章建設的，按照罰款幅度的中間百分數予以計算罰款金額。
　　 （三）屢次違章建設或違章情節嚴重的，按照罰款幅度的上限百分數予以計算罰款金額。
　　 （四）違章建筑的土建工程造價按照完成的土建工程造價計算。
　　 六、拆除、改正、補照的限期規定： （一）拆除的限期為一個月以內。
　　 （二）改正的限期為六個月以內。
　　 （三）補照的限期為一個月以內。
　　 七、實施處罰的審批權限規定 ： （一）罰款金額在１０００元以下的處罰決定，由各區、縣監督檢查隊隊長審批。
　　 （二）罰款金額在１０００元至２萬元之間或拆除違章建筑的面積在５００平方米以下的處罰決定，由各區規劃土地管理局局長或各縣建設局局長審批。
　　 （三）罰款金額在２萬元以上或拆除違章建筑的面積在５００平方米以上的處罰決定，由市規劃局審批。
　　 （四）拆除妨礙公共安全和交通的無照違章建筑的處罰決定，由各區、縣人民政府審批。
　　

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