您好， 什么是違法建筑?
　　 違法建筑是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。
　　違法建筑一般包括以下幾種情形：沒有申請或者申請未獲得批準，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑;擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。
　　 違法建筑如何認定?
　　 拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的。
　　違法建筑的認定主體、認定程序必須符合法律規定。
　　在黃益敏、金丐德等訴溫州市鹿城區人民政府征收一案中，浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。
　　征收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。
　　本案中，濱江街道辦事處對征收范圍內未經登記建筑的建造年限進行初步調查和公示，并未由政府組織土地、規劃等相關職能部門依法進行調查、認定和處理。
　　且濱江街道辦事處本身不具有對未經登記建筑的合法性作出認定和處理的法定職權，即便其根據初步調查結果作出認定和處理，亦屬違法或無效行為。
　　 綜上，無證房并不是違法建筑的代名詞，對無證房一概不給予補償是拆遷人無視被拆人合法權益的做法。
　　無證房屋的所有人一定要對自己的房屋及權利有清楚的認識，在拆遷過程中關注拆遷人的主體資格、拆遷程序等是否有違法之處，以做到有備無患。
　　

三種違建可不拆有依據(三種違建可不拆有依據關于違建的最新政策)

違法建筑如何認定？　　 拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的。　　違法建筑的認定主體、認定程序必須符合法律規定。　　浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。　　征收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。　　 無證房屋并非違章建筑 現在的房產市場中，......

違法建設的認定依據什么法律(違建如何認定)

違章建筑，是指違反我國土地管理相關法律法規、缺乏合法建筑物或或構筑物法定生效要件的建筑（或構筑）。　　當然，違法建筑和違章建筑只是概念的外延不同，其違法的本質是相同的，違章建筑包括違法建筑。　　 認定違法建筑的依據從法律層面上講有《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規和司法解釋。　　 綜合法律、法規和司法解釋，不難看出，違章建筑主要如下六種建筑： (1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;......

違法建設的認定依據什么法律(認定違建的法定程序)

違章建筑，是指違反我國土地管理相關法律法規、缺乏合法建筑物或或構筑物法定生效要件的建筑（或構筑）。當然，違法建筑和違章建筑只是概念的外延不同，其違法的本質是相同的，違章建筑包括違法建筑。 認定違法建筑的依據從法律層面上講有《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規和司法解釋。 綜合法律、法規和司法解釋，不難看出，違章建筑主要如下六種建筑： (1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑; (2)擅自......