一、房屋產(chǎn)權(quán)登記費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

對于不同房屋產(chǎn)權(quán)登記的區(qū)分及詳細費用計算方式，以及需要提交的材料和步驟程序規(guī)定。您可以根據(jù)自己的情況根據(jù)具體的房屋面積來進行計算，從而得出具體的收費數(shù)額。

（一）辦房產(chǎn)證需要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為?500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書?據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證?照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.?維修基金：

（1）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

（2）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

（3）對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面?積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

（二）二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢

辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

（三）豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。

二、辦房產(chǎn)證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)；

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)；

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)；

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)；

③單身聲明具結(jié)書?購房者在本地則到民政局辦理。

三、辦房產(chǎn)證流程

購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

綜合上述，小編整理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理收費的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，對于不同房屋產(chǎn)權(quán)登記的區(qū)分及詳細費用計算方式，以及需要提交的材料和步驟程序規(guī)定。您可以根據(jù)自己的情況根據(jù)具體的房屋面積來進行計算，從而得出具體的收費數(shù)額。更多問題，網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

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