與一般二手房過戶手續(xù)相同，只是要帶上你們的結(jié)婚證與配偶去世的死亡證原件。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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沒有哪個律師會說擅長打房產(chǎn)糾紛官司的，那不是太不謙虛了嗎？　　你的意思就是說，你想違約唄，不太厚道啊。　　。　　。　　房子協(xié)議賣出了，說明房屋買賣合同已成立并實際履行，如無無效和可撤銷情形，應(yīng)屬有效合同。　　過戶登記是你的合同義務(wù)，是房屋買賣合同所追求的法律后果，非房屋買賣合同生效的要件。　　若你違約導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行，應(yīng)負全部違約責任。　　 查看原帖...

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