房子過戶所需手續(xù)： 根據(jù)我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國家對城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。申請人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)利證書。有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。 人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。 行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。 拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。 拓展資料： 操作方法： 1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過地產(chǎn)中介，必須擬定清楚地合同，簽訂合同買賣雙方都必須在場。如果賣方已婚則夫婦倆都必須在場簽字。 2、接著到房產(chǎn)局遞交申請材料。 3、申請材料都交齊后，拿著房產(chǎn)局給的回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期繳納費(fèi)稅。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納后即可拿到房產(chǎn)證了。

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房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》......

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1 .二手房的交易的主管部門二手房的交易主管部門是房屋建設(shè)行政主管部門。該部門的叫法全國各地不太一致，有的地方名稱是房屋管理局，有的地方名稱是建設(shè)局或委員會，具體交易事宜由建設(shè)局或委員會內(nèi)部主管部門負(fù)責(zé)。辦理房屋交易手續(xù)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)一般稱為交易中心。北京市辦理房屋交易的主管部門現(xiàn)在是建設(shè)委員會，原來是北京是國土資源與房屋管理局，后來機(jī)構(gòu)調(diào)整，從 2004 年 7 月開始，國土管理與房屋管理分開，原政府房屋管理的職能劃歸北京建設(shè)委員會。據(jù)最新消息， 2006 年 8 月底北京市朝陽區(qū)成立朝陽區(qū)房屋管......

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