目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)適用房的購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實(shí)要出售房屋，則由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購。滿5年后，購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房申購(共有產(chǎn)權(quán)房申購成功之后,下一步是什么)

共有產(chǎn)權(quán)房，顧名思義，就是購房者和政府共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)。 記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前，北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這種房子，其他城市也在跟進(jìn)。這些城市共有產(chǎn)權(quán)房的共同特點(diǎn)是：產(chǎn)權(quán)共有、價(jià)格低、照顧無房者、限售。 近期，北京接連出臺針對共有產(chǎn)權(quán)房的一些政策，有幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目正在網(wǎng)申。下面就以北京為例，看一下共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢和弊端。 北京正在網(wǎng)申的共有產(chǎn)權(quán)房。 花160萬住320萬的房子 舉個(gè)例子，一套80平米的共有產(chǎn)權(quán)房，購房者可以購買50%的產(chǎn)權(quán)，售價(jià)是2萬元/平米。這樣，購房者花160萬......

共有產(chǎn)權(quán)房(共有產(chǎn)權(quán)房申請)

共有產(chǎn)權(quán)房，支部值得不值得購買，在未來5年內(nèi)我是建議夠買的，畢竟現(xiàn)在社會變化太快，對于以后的情況不好預(yù)測，也是大家應(yīng)該能夠體會到的。 那我就我最近接觸到的一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目來說明一下。今年在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦城亦景家園項(xiàng)目于9月份正式開始交房入住，我也到現(xiàn)場實(shí)地看了一下，并了解了一下共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)情況，醒目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至X84R2實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約16.40萬平方米，其中共有產(chǎn)......

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎？答案其實(shí)很簡單！

當(dāng)房價(jià)越來越貴的時(shí)候，有一大批人紛紛轉(zhuǎn)向社會保障性住房，如共有產(chǎn)權(quán)房。但是這類住房的后期遺產(chǎn)繼承問題，也成了大家關(guān)注的重點(diǎn)。小編今日以共有產(chǎn)權(quán)房能否被繼承為例，為大家分析該類性質(zhì)的房屋的繼承問題。一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么？共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)出售給符合條件的家庭所建立的一類房屋。該類房屋由個(gè)人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權(quán)益，共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。二、社會保障性住房如何繼承？房屋作為遺產(chǎn)被繼承，那么繼承人只有滿足一定的條件才......

法院可以執(zhí)行共有產(chǎn)權(quán)房嗎(法院如何執(zhí)行共有房產(chǎn))

法院能否拍賣共有房產(chǎn)，不能一概而論。 　　一、夫妻共有房產(chǎn) 　　夫妻關(guān)系存續(xù)期間，共同生活的收入、債務(wù)，除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務(wù)，負(fù)有共同清償?shù)牧x務(wù)。對負(fù)有共同清償義務(wù)的執(zhí)行標(biāo)的，人民法院可以強(qiáng)制拍賣共同房產(chǎn)。 　　按婚姻法第十九條規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償；第三人不知道的，可以以共同財(cái)產(chǎn)清償，人民法院可以強(qiáng)制拍賣共有房......