二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。 二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房交易費用明細表(西安市二手房交易費用明細表)

1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：1.36元/平方米 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。...

二手房交易費用明細表

購置二手房的費用包括以下幾種： 1、二手房房費； 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納： （1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。 （2）按揭合同工本費 380 元 / 套。 （3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。 3、買房人應繳納稅費： （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） （2）交易費：3元/平方米 （3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是......

二手房過戶費用明細(二手房過戶費用明細表)

二手房過戶稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業用房） 二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的......