農(nóng)村宅基地過戶應先滿足以下這些條件： 1、轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓； 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 4、轉讓行為征得集體組織同意； 5、宅基地使用權隨房一并轉讓； 6、辦理過戶的雙方都必須年滿18周歲。 過戶程序如下： 1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請； 2、村委會向國土資源所申請； 3、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。

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宅基地過戶應滿足的條件 1.轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； 2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓； 3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 4.轉讓行為征得集體組織同意； 5.宅基地使用權隨房一并轉讓。 宅基地過戶程序 1.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請； 2.村委會向國土資源所申請； 3.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日。 過戶由所報國土資源局審批，需提交材料如下： 1.原土地使用者身份證明； 2.現(xiàn)土地使用者身份證明； 3.變更理由； 4.集體土地使......

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農(nóng)村宅基地是只有本村 村民才能擁有，外地人只能租住，不能擁有宅基證，至于他的買賣協(xié)議是無效的，你想買那塊宅基地，你必須是那個村的村民才行，...