在征地拆遷過程中，當一些被拆遷人不配合拆遷人員拆遷的時候，往往就會收到相關部門的一紙拆期拆除的通知書，這也成了拆遷方盡快完成搬遷任務的主要手段之一。

李先生在浙江擁有占地面積800平米的合法房產一處，用于生產經營。在幾年前，當地相關部門發布了《房屋征收公告》，對征收范圍進行了公告，而李先生擁有的合法房屋也在此次征收的范圍之內。但是同年八月份，相關部門建設局下發了《責令停止違法行為通知書》，責令李先生的兒子李某在規定的期限內到建設局接受處理。可是在二十多天后，相關部門又作出《限期拆除違法建筑物通知書》，責令李某在兩天內自行拆除該建筑物并清場，與其將依法強制拆除，隨后李先生同相關部門進行協商，但協商并沒有得到任何的結果，于是相關部門便組織人員對李先生的房屋實施強拆，導致房屋內的設施受到一定程度的損害，而且至今都沒有給予補償及賠償。

相關部門這樣不負責的行為讓李先生非常的不滿，面對自己的巨額損失，李先生便走了維權之路。隨后聯系到了專注征地拆遷維權的律所，并委托律師助其維權。

律師總結自己多年的辦案經驗，通過對案情的了解，律師向相關部門申請了政府信息公開，要求公開有關此次征收的批文及手續。通過對獲取材料的分析，律師發現，相關部門作出的《限期拆除違法建筑物通知書》上的相對人是李先生的兒子，且相關部門對李先生的廠房進行強制拆除也并沒有按照法律規定的程序實施。

于是律師指導李先向法院提交了訴狀，要求法院對相關部門的強制拆除行為進行查處，雖然在庭審期間，相關部門答辯說，住房和城鄉建設局巡查中發現了李先生的違法搭建行為，對其進行了制止并且作出了《限期拆除違法建筑物通知書》，針對相關部門的答辯，律師便早早的做好了準備。最終判決相關部門的強制拆除違反法定程序。

在實踐過程中，不乏這樣的案例，律師曾就代理過多起這樣的案子，那么，拆除違法建筑就能隨便拆嗎？有哪些法律依據》？

根據《行政強制法》第四十四條規定：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條的規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”同時，根據六十八條規定：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

那么，當我們收到責令限期自行拆除通知時，到底拆還是不拆呢？該怎么辦？

律師根據辦案經驗告訴大家，如果收到相關部門作出的責令限期拆除的通知時，切忌盲目的拆掉，可以選擇“不拆”！

在實踐過程中，許多拆遷方為了盡快完成拆遷，通常都會耍一些手段，其中以“拆違”的名義拆除合法建筑這在征地拆遷中已經是司空見慣了。

房屋是否構成違建，需要經過相關部門的調查分析之后才能進一步確定，即使是違法建筑，也必須履行相關的法定程序，不能說拆就拆。

其次，當大家收到責令限期拆除的通知時，一家要犖犖的抓住15日的黃金維權期限。根據《土地管理法》第八十三條規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。”

依據此條例來看，當事人一定要在收到責令限期限拆除通知之日起15日內向人民法院提起行政訴訟，然后通過法院來認定房屋是否合法。

最后，如果房屋已經像上述案例一樣被強制拆除了，那也并不代表我們的財產權也失去了，針對相關部門的違法強制拆除行為，當事人依然可以拿起法律武器就針對違法強拆導致的損失提起賠償請求。

對此律師提醒大家，不管大家收到的是責令限期拆除的通還是責令交地的通知，如果不夠重視，忽略掉維權期限的話，那么我們就很有可能錯失行政復議和行政訴訟的期限，導致維權過程比較的困難。因此一旦收到它或是收到它不懂時，一定要及時的咨詢專業律師。

轉自：凱諾團隊