安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面： 1、產權的區別。 很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出臺政策，那就很可能要交。 2、質量上的區別。 安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。 3、交易時間的限制。 不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

沛縣安置房(沛縣安置房以后會有房產證嗎???)

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沛縣安置房以后會有房產證嗎(沛縣濱湖花園安置房)

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沛縣安置房以后會有房產證嗎

有的，不過拆遷房需要5年后才能去保證。普通商品房交房后362個工作日（兩年內）內得證到手。而拆遷房需要交房后過5年才可以去辦房產證（不動產證）?？赡苓€需要交土地出讓金（具體還要看樓盤，還拆遷條款。有些樓盤不用交，有些得交）...