小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證，所以小產(chǎn)房是沒有房產(chǎn)證的。

布吉小產(chǎn)權房可以律師公證嗎?(購小產(chǎn)權房律師公證有用嗎?)

已經(jīng)買了小產(chǎn)權房，如果符合如下條件，購房協(xié)議可以辦理公證手續(xù)。且能辦理相關的產(chǎn)權變更手續(xù)。否則買賣合同無效，公證處不予辦理公證的。 《山東省宅基地管理辦法》第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應按本辦法第十八、十九條的有關規(guī)定處理。 第十八條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權： （一）一戶超過一處以上的宅基地； （二）經(jīng)批準......

布吉小產(chǎn)權房可以律師公證嗎?(小產(chǎn)權律師公證有效嗎)

不行，公證的基礎是要合法。　　所謂小產(chǎn)權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證；但可贈與或遺囑。　　 　　國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有小產(chǎn)權房、鄉(xiāng)產(chǎn)權房的提法，更沒有對其下過定義。　　以往所說的小產(chǎn)權主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。　　職工購買這種條件下建設的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權證，這就是小產(chǎn)權。　　 　　《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅......

布吉小產(chǎn)權房過戶律師樓(布吉小產(chǎn)權二手房出售)

律師樓根本不能過戶 律師只是見證你們自愿簽了買賣合同，不能見證產(chǎn)權歸屬 如果村委會不能把房登記你名下，最好不買 房產(chǎn)登記誰名下，誰有產(chǎn)權，如果你又不是村集體人，又沒房產(chǎn)證，萬一將來房屋拆遷，之前賣房人可以要求認定合同無效...