婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算(婚前買(mǎi)房 婚后產(chǎn)證)

婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算...

婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前買(mǎi)的房子婚后怎么才能算共同財(cái)產(chǎn))

一方婚前獨(dú)力買(mǎi)的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)是沒(méi)有疑問(wèn)的。很多人詢(xún)問(wèn)的是，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)......

婚前買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎(結(jié)婚之前的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎)

1、很遺憾這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有權(quán)威答案，因?yàn)榉珊退痉ń忉屇壳岸紱](méi)有做出明確規(guī)定。對(duì)這個(gè)問(wèn)題，實(shí)踐中各地法院有不同的做法，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭煟ㄒ欢ㄒ?dāng)?shù)兀?2、常見(jiàn)的處理是這樣：用誰(shuí)的名字簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，誰(shuí)就是房主。雖然你沒(méi)說(shuō)用誰(shuí)名義買(mǎi)房，但既然按揭是男方做的，考慮到按揭的流程，簽買(mǎi)賣(mài)合同的肯定也是男方。但假如是你倆聯(lián)名簽買(mǎi)賣(mài)合同，那就好了，即使用男方名義辦按揭，房子仍然是雙方共有的。 3、即使首期款是你倆一起付的，按揭款是你倆一起還的，通常只被認(rèn)為是對(duì)方欠你這些錢(qián)，不足以讓你獲得房屋的所有權(quán)。 4、注......