國家要出臺遺產稅的傳聞已久，雖然目前仍未出臺，但也沒有官宣說什么時間會出臺。也許時機不成熟吧，但什么時候時機成熟呢，誰也說不清楚。為合理規避未來可能產生的遺產稅或因為其他情況，許多父母買房直接將全部或部分產權登記在未成年子女名下， 如前所述，房產證上登記的產權人是房屋的所有人，未成年子女雖然并未出資，但父母將房產登記在子女的名下，視為父母對自己子女的贈與。因此，登記在未成年子女名下的房產歸未成年子女所有。從表面看來，父母將所購房屋的產權登記在未成年子女名下，能夠合理地規避“遺產稅”，但實則有利也有弊。

      其利在于，把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少日后因房產贈與或繼承發生過戶及產生相關稅費；房子可以作為子女的婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；房產歸子女所有，能給子女提供一定的經濟保障。

     其弊在于，父母不能隨意處置子女名下的房產,包括不能隨意轉讓或者抵押；子女成年后如需另行購房將面臨二套房政策的影響；購房時需交付房屋全款，不能按揭貸款；不能控制子女成年后對房屋的處置權；以后子女如不盡贍養父母的義務，父母不能收回房子；房子可能被配偶繼承。