隨著時代發展，整個社會的現代化進程也越來越快，不僅僅是城市，農村也是一樣。在近些年里，不少農村都在大刀闊斧的打造新農村住房，而這個過程難免會有宅基地拆遷的事件，這都屬于正常范圍內的。但是，如果說宅基地拆遷時出現糾紛應該如何處理呢？

其實，在宅基地拆遷時關于糾紛的處理有著一套屬于自己的原則，下面就跟隨小編一起來看看吧。
１、在確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，需要考慮全面，比如說權利人是否為集體經濟組織成員，或者說權利人的義務等利益關系有沒有實現等。
２、當出現未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權，或者是房屋建設的許可時，那么其父母等人員投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資。在此時，該未成年人享有共同所有權。
３、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。有關于房屋的補償，應當歸房屋權利人，如果權利人已死亡，那么可以按照繼承關系來處理。
４、宅基地本身也具備集體屬性，在處理糾紛時需要考慮到這個問題。例如說當出現人口減少或個別轉出本集體組織的情況時，那么此時宅基地使用權的補償款會由該集體剩余的成員共同所有。
５、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
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