1.要先交首付，房證下來了，才可以辦理公積金貸款，（拿契證就可以，不需要等到房產證下來） 2.如果先買房子，后交公積金，是不可以的，如果先商貸之后再轉公積金也是轉不了的，希望您慎重選擇，這之中的利息是差不少錢呢 3.還有一種方式是您先用商貸買房子寫別人的名字，貸款年限盡量多些，這樣這兩年您就可以少還些利息，兩年后等公積金可以用了，你再做一次更名過戶走買賣方式，那時就可以用公積金了 本人是從事房產交易的，以上意見僅供參考。

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