購買二手房需要繳納的費用有以下幾種： 1、營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。 3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 4、交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。 5、個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%； 6、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 7、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 如果二手房辦理的是按揭貸款，則還需要繳納二手房銀行按揭費用： 1、銀行抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本費 380 元 / 套。 3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。

東莞二手房交易流程(東莞二手房交易流程)

第一步：買房查詢信息 實地看房 　　通過報紙、網(wǎng)絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。 　　第二步：簽訂二手房買賣合同 　　在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 　　第三步：雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù) 　　如果買方需要貸款購房，在買......

最新二手房交易稅費(東莞最新二手房交易稅費)

2020年二手房交易稅費的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方......

東莞二手房交易流程(東莞二手房交易流程時間表)

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；......