1.二手車估價(jià)竅門： 二手車價(jià)值就是人們常說的設(shè)備殘值，常用的計(jì)算辦法是“4321法”，即第一、二、三、四年分別耗用設(shè)備總價(jià)值的10分之4、3、2、1。比如，一臺(tái)工程設(shè)備在使用兩年后，其殘值為10分之2＋1。這種方法一般是計(jì)算工程設(shè)備和車輛成本的方法，不管實(shí)際使用時(shí)間有多少。但針對(duì)家用轎車，筆者認(rèn)為“54321法”更符合實(shí)際。具體方法為：一部車有效壽命30萬公里，將其分為5段，每段6萬公里，每段價(jià)值依序?yàn)樾萝噧r(jià)的15分之5、4、3、2、1。假設(shè)新車價(jià)2萬，已行駛12萬公里，那么該車還值2萬×（3＋2＋1）÷15＝8000。美、日、德產(chǎn)的車有效壽命一般都在30萬公里左右，超過30萬公里后，維修保養(yǎng)費(fèi)可能比車本身價(jià)值還高。對(duì)于檔次低的車，可調(diào)整有效壽命。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，此法估價(jià)八九不離十，買車虧不到哪里去，對(duì)新手尤其有用。 你可以在這里看更詳細(xì)的： http://news.mycar168.com/2002/06/1172.html 2.注意事項(xiàng)： 以下是幾點(diǎn)二手車買賣中比較容易發(fā)生糾紛的地方，請(qǐng)注意這些方面。 一、車輛手續(xù)不全。二手車完整的手續(xù)應(yīng)包括：車輛登記證(或購車原始發(fā)票)、行駛證、車輛購置稅完稅證明（有些車輛也可能是免征附加稅的，一旦過戶就會(huì)補(bǔ)交這部分不小的費(fèi)用）、養(yǎng)路費(fèi)手續(xù)及交強(qiáng)險(xiǎn)等。如果車輛登記證、行駛證缺失且未及時(shí)補(bǔ)辦，那么該車可能是“黑車”。如果交強(qiáng)險(xiǎn)、車輛養(yǎng)路費(fèi)存在費(fèi)用拖欠問題，買主就會(huì)增加一大筆支出。二手車交易時(shí)，若賣方以各種借口不能出具全部手續(xù)，買方應(yīng)提高警惕。 二、里程表上動(dòng)手腳。許多消費(fèi)者在挑選二手車時(shí)，通常會(huì)憑里程表判斷車況。賣方往往會(huì)利用購買者的這種心理，在里程表上動(dòng)手腳。其實(shí)里程不只是記錄使用強(qiáng)度的標(biāo)識(shí)，更是車輛其他部件維修更換的記錄器，比如發(fā)動(dòng)機(jī)正時(shí)皮帶應(yīng)該在6——8萬公里之間更換，但不良車商調(diào)動(dòng)里程表，購買人買車后按照標(biāo)寫里程保養(yǎng)，結(jié)果發(fā)動(dòng)機(jī)正時(shí)皮帶提前斷裂導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)受損甚至報(bào)廢！ 三、新漆掩蓋“外傷”。消費(fèi)者選購二手車時(shí)，假如舊車重新噴漆，且前臉、尾部和A、B、C柱周圍有修補(bǔ)的痕跡，該車極有可能發(fā)生過重大交通事故。 四、“調(diào)理心臟”抬價(jià)錢。許多消費(fèi)者買車時(shí)往往過于關(guān)注汽車的“心臟”，而忽視了車身的健康。二手車銷售者正是抓住了消費(fèi)者的這種心理，通過更換發(fā)動(dòng)機(jī)零部件，使車輛“心臟”顯得年輕，以抬高價(jià)格。 五、“營(yíng)轉(zhuǎn)非”蒙混過關(guān)。在二手車市場(chǎng)，富康、捷達(dá)、桑塔納最受消費(fèi)者青睞，但需謹(jǐn)防“營(yíng)轉(zhuǎn)非”車輛混人耳目。所謂“營(yíng)轉(zhuǎn)非”車輛，是指曾用于出租營(yíng)運(yùn)的汽車，經(jīng)各種渠道流入二手車市場(chǎng)，冒充非營(yíng)運(yùn)車輛。這類汽車通常成色較新，使用年限較短，價(jià)格極具誘惑力。但是這類車輛使用年限是8年強(qiáng)制報(bào)廢的，根本不可能進(jìn)行延期使用。 六、違法記錄未處理。市場(chǎng)上有許多待售二手車有交通違法記錄未處理，一旦購買此類車，消費(fèi)者就要為前任車主的交通違法行為“負(fù)責(zé)”。否則是不能夠進(jìn)行車輛轉(zhuǎn)移過戶的。 這里有更詳細(xì)的“買二手車應(yīng)注意什么問題？” http://hn.hx2car.com/policy/xgcs/20067181525042554.htm 希望對(duì)你有用！祝你好運(yùn)！

房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么（辦理房屋過戶要注意些什么）

一、房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么1、在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過戶，查驗(yàn)證件無誤后方可進(jìn)行交易。3、需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。4、......

法院拍賣的房子孩子可以買嗎(法院的拍賣房可買不、該注意些什么)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

買二手房注意事項(xiàng)(買二手房注意事項(xiàng)有哪些?需要什么手續(xù))

用規(guī)范合同，詳細(xì)討論所有細(xì)節(jié)，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，交錢不是交給房產(chǎn)局的，是雙方之間，或者雙方銀行之間的交易，到房產(chǎn)局登記的時(shí)候要保留好發(fā)票等，水、電、有線電視、天然氣的戶頭應(yīng)該是自動(dòng)轉(zhuǎn)的，不必你去申請(qǐng)，但寬帶都是個(gè)人申請(qǐng)繳費(fèi)的，如果你和原來房東要求的帶寬費(fèi)用等都一致，其實(shí)可以不必變更，但是電話號(hào)碼是要變更的。 建議你先到房產(chǎn)局咨詢，把所有問題問清楚再進(jìn)行交易。如要貸款買房，另加：貸款評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%抵押評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%抵押登記費(fèi)：貸款額*0.3% 80元/件公證費(fèi)：貸款額*0.2%（不......