孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利。 如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。有些銀行規(guī)定，這套房貸款利率可以享受首套房?jī)?yōu)惠，但首付卻可能要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，付七成。 擴(kuò)展資料： 作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： （1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 （2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。 （3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 （4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。 參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

房產(chǎn)證上寫(xiě)繼承是什么意思(繼承房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字)

1. 房產(chǎn)證上的繼承，是指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是從繼承途徑得到的產(chǎn)權(quán)。 2. 購(gòu)買此房銀行不給貸款？具體原因可以直接問(wèn)貸款的銀行，一般可能是因?yàn)槔^承的房產(chǎn)出售時(shí)如果不滿2年會(huì)有一定限制。...

買婚房，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字合適？不同的寫(xiě)法，竟然有10種不同的法律后果

結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字？只寫(xiě)他，她也出了錢，萬(wàn)一之后鬧糾紛，咋弄？小夫妻，倆名字都寫(xiě)上，是不是讓人覺(jué)得這還沒(méi)怎么著，就彼此不信任了？在這個(gè)上了床也沒(méi)結(jié)果，愛(ài)情成了奢侈品的時(shí)代，房產(chǎn)證署名這一技能你要掌握，萬(wàn)一哪天就各奔天涯了呢？1婚前婚后買房有什么區(qū)別？首先我們要明確婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的概念，根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；所以買房的先后順序就顯得尤為重要，如果是在夫妻雙方婚后購(gòu)房，哪怕對(duì)方?jīng)]有出過(guò)一分錢，有可能也算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)喲！2......

房產(chǎn)證都有名字離婚怎么分配(房產(chǎn)證上寫(xiě)的一個(gè)人的名字離婚后怎么分配)

展開(kāi)全部 小張和小王夫妻倆婚后第二年購(gòu)買了一套房屋。當(dāng)時(shí)是夫妻聯(lián)名購(gòu)房，倆人取得的房產(chǎn)證上載明小張的房產(chǎn)份額為70％，小王的房產(chǎn)份額為30％?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚，小王認(rèn)為該份額是雙方辦證時(shí)隨便填寫(xiě)的，故要求對(duì)半分割該房產(chǎn)，小張則認(rèn)為因?yàn)樽约禾湾X多才約定了自己的份額多，因此要求按載明的房產(chǎn)份額分割。 爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該房屋應(yīng)如何分割？房產(chǎn)律師：該房屋應(yīng)按照房產(chǎn)證上載明的份額分割，而不應(yīng)均分。理由如下：首先，夫妻財(cái)產(chǎn)制分為法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。在雙方有約定的情況下，優(yōu)先適用的是約定財(cái)產(chǎn)制而不是法定財(cái)產(chǎn)制。......