賣房子要交的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、教育費(fèi)附加和城建稅。 1、個(gè)人所得稅 稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。 征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 2、增值稅 銷售的住房，其購買時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購買時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。 3、印花稅 按照房屋全款的0.05％交納； 4、其他費(fèi)用 交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元； 教育費(fèi)附加：按照營業(yè)稅的2％收取； 城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收取。 擴(kuò)展資料 賣房的注意事項(xiàng)有以下： 1、明晰價(jià)款 賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價(jià)款中。出于稅收的考量，建議有關(guān)裝飾特別是可移動(dòng)的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。 2、合理分配稅費(fèi) 實(shí)踐中房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)一般是由買受人承當(dāng)?shù)模虼嗽诤贤袑Υ藨?yīng)做明確約定。 3、有抵押情況的需提前通知 在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。 4、出租情況的需提前通知 因?yàn)?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://www.i8ybdn.cn/laws-9792.html'>房屋租賃人有優(yōu)先購買權(quán)。如果房屋出租的，出賣人應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個(gè)月。 參考資料來源：百度百科--房屋交易稅費(fèi) 參考資料來源：百度百科--賣房 參考資料來源：百度百科--房屋買賣合同

賣繼承的房子交稅嗎(繼承房賣房子要交哪些稅)

出售繼承來的房產(chǎn)： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按...

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