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榆林法院拍賣的房子可以買嗎(法院拍賣的房子可以購買嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

榆林市法院拍賣的房子可以買嗎(榆陽區(qū)法院拍賣房)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

抵押權(quán)人請求抵押人承擔(dān)責(zé)任應(yīng)既包括抵押擔(dān)保責(zé)任，亦應(yīng)包括賠償責(zé)任

【裁判要旨】1.因抵押擔(dān)保責(zé)任屬合同內(nèi)的約定責(zé)任，賠償責(zé)任為合同外的法定責(zé)任，二者相互獨立，故賠償責(zé)任的范圍應(yīng)根據(jù)損失大小及過錯程度加以認(rèn)定，并不受擔(dān)保責(zé)任范圍的限制。2.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人基于抵押合同有效的前提起訴請求抵押人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)理解為其請求抵押人基于其抵押的意思表示承擔(dān)責(zé)任，該責(zé)任既應(yīng)當(dāng)包含抵押合同有效時的抵押擔(dān)保責(zé)任，亦應(yīng)當(dāng)包含抵押合同被認(rèn)定無效時抵押人基于其過錯應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，此系抵押權(quán)人訴訟請求的合理延伸。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 書（2019）最高法民申......