相關案例： 　　北京市朝陽區人民法院開庭審理的一起房屋買賣糾紛在北京房地產界引起不小的震動。這起房屋買賣糾紛之所以受到人們的關注，焦點就在于實行強制性網上簽約后，單方提出注銷簽約。 　　2009年2 月，此案中的原告(賣方)準備向被告(買方)出售一套房屋。按照北京市建委《關于奎面推行存量房買賣合同網上簽約有關問題的通知》的要求(存量房即二手房)。雙方到北京市朝陽區房屋產權權屬登記中心進行了網上簽約。同年4 月。雙方因為價格問題產生了分歧，賣方提出雙方一起到登記中心注銷網上簽約，遭到買方的拒絕。于是，賣方向登記中心提交了書面申請，要求注銷網簽。同樣遭到登記中心的拒絕。賣方隨即將買方告到法院。要求其協助辦理注銷手續。賣方認為，網上簽約僅僅是買賣合同簽訂前的準備環節，并不具備合同的法律效力。填寫信息進行網上簽約，僅僅是達成了房屋買賣意向，屬于存量房買賣合同簽訂前的準備環節，網簽本身不具備合同的法律效力。 　　而買方則認為，合同可以有多種形式，不特指正式的書面合同。只要雙方達成一致，且都是真實的意思表示，就應當受合同約束。網上簽約的信息表就是合同，應當具備合同的法律效力。買方同時表示，買房時正是房價最低迷的時候，后來由于房價開始回升，賣方便要求漲價。 　　在雙方當初協議買房時，買房人可以有很多選擇，不需要必須選擇賣房人的房屋。現在房價漲了，賣房人卻反悔了，買房人的損失巨大，有權提出反訴。 　　律師評析 　　網上簽約是買賣雙方達成房屋買賣意向后辦理過戶手續之前必須履行的一道程序。申請網簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標注出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網簽合同注銷的條件，并且雙方均簽字認可，那么雙方均應受此條件的約束。 本文章由深圳律師服務網根據網上資料整理發布，僅供與 深圳律師事務所

北京二手房網簽(北京二手房網簽指導價)

網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。北京市《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》規定居民家庭在購買住房前，應當向經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交材料，進行居民家庭購房資格的審查。那么網簽的具體流程是什么？需要準備的材料又有哪些呢？ 北京二手房網簽流程： 1步：二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。 2步：填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。 3步：合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協議或聲明。 4步：合同提交后,可自行從網上打印...

北京二手房網簽(北京二手房網簽流程)

北京二手房網簽一般步驟是：1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃......

什么是存量房

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 按照市場上普遍對于存量房的理解和經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。 2、存量房網簽買賣合同是指......