二手房過戶費用怎么算（二手房交易流程及費用怎么計算）

一、二手房過戶費怎么算?　　（一）營業稅　　稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。　　（二）契稅　　普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。　　（三）個人所得稅　　以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住......

60萬的二手房過戶費多少(65萬二手房過戶費怎么算)

參考以下二手房交易稅費計算： 1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。 4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。 5、房屋轉移登記手續費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存......

二手房過戶費怎么算

二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅。 第一、契稅的稅率是1%到3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。 第二、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產證滿兩年可以免征征值稅。 第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發票，差額20%征收，房產證滿五年而且是家庭唯一住房免征個人所得稅。 另外，還需要交納交易手續費、權證登記費。交易手續費，按照房屋的面積來征收，住宅一般為4到6元每平米不等，由交易雙方......