主動清理，離開房子逃債和離婚

2015年，張磊與李玲結婚，然后購買了一套預設房地產。2016年，張磊向吳鵬借款21萬元，并發行了《借條》。2017年，張磊想到了通過離婚來避免債務的方法，因為他擔心自己無力償還債務，并且擔心如果另一方要求償還債務該怎么辦。

2017年4月，張磊和李玲簽約《離婚協議書》，雙方同意，夫妻共同擁有的所有財產均歸李玲所有，包括房地產。李玲應向張磊支付3.5萬元經濟補償，張磊獨自承擔債務。

由于該房產沒有頒發證書，張磊將其提交給房地產登記中心《份額比例協議》，雙方同意李玲占99%，張磊占1%。

此后，吳鵬多次向張磊索要債務，但張磊拒絕償還。由于張磊名下的房地產轉讓給了他的妻子，張磊沒有財產可供執行。無奈之下，吳鵬將張磊告上法庭。

庭審后，法院裁定張磊將向吳鵬歸還21萬元貸款。判決生效后，張磊拒絕執行，吳鵬要求法院強制執行。然而，由于張磊占用的房地產份額較低，它仍然無法償還欠款。最后，吳鵬申請撤銷張磊離婚協議中的共同財產分割，并《份額比例協議》房地產的處置。 法院裁定夫妻共同財產的分割無效

庭審后，法院裁定張磊與吳鵬之間的債權債務關系成立，張磊與李玲之間的關系成立《離婚協議書》對夫妻共同財產的處理顯然是不合理的。有理由相信，張磊希望通過轉讓夫妻共同財產來避免個人債務。

和《離婚協議書》影響了張磊對吳鵬債權的實現。吳鵬有權要求取消上述條款。最后，法院裁定：《離婚協議書》《中華人民共和國夫妻共同財產分割規定》恢復夫妻共同財產分割前的共同所有制狀態；撤銷《份額比例協議》。

為了避免債務，張磊通過離婚逃避了法庭的執行。這種行為非常惡劣，嚴重侵犯了吳鵬的合理權益。

根據《民法典》第一百五十四條行為人與對方惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

離婚本來是兩人的事，但如果離婚協議損害了他人的權益，則該協議也無效。此外，如果法院拒絕執行判決，甚至為了達到目的而悄悄轉移財產，更有可能被懷疑拒絕執行判決，并對自己和他人負責。我希望你能成為一個知法守法的公民。