集體土地拆遷，主要經(jīng)歷兩個程序，一個是征地程序，一個是補(bǔ)償安置程序。具體介紹如下：

　　一、征地程序

　　農(nóng)村集體土地的拆遷首先要經(jīng)過征地程序，簡要介紹一下包括：

　　“一書四方案”的編制，即：《建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補(bǔ)充耕地方案》、《征收土地方案》和《供地方案》。

　　市級政府及土地行政主管部門審核、上報(bào)。

　　省級政府及土地行政主管部門審核、上報(bào)。

　　下達(dá)征地批準(zhǔn)文件。

　　按照規(guī)定，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外耕地超過三十五公頃或其它土地超過七十公頃的，由國務(wù)院進(jìn)行審批；

　　征收上款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。

　　也就是說，只要征地，至少要省市級人民政府批轉(zhuǎn)，國務(wù)院至少會備案。

　　二、征地補(bǔ)償、安置階段

　　在收到批準(zhǔn)征收集體土地的批文之后，就要啟動集體土地房屋征收與補(bǔ)償程序。具體流程如下：

　　1.發(fā)布征地公告

　　征地公告的發(fā)布機(jī)關(guān)是縣級人民政府，由縣級土地行政主管部門實(shí)施，公告需載明征地范圍、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)文號；被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、面積；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；安置方式等內(nèi)容。

　　2.入戶調(diào)查登記

　　市縣級土地行政主管部門組織對征地范圍內(nèi)的被征地人進(jìn)行登記，主要包括：房屋狀況、附屬物狀況、人口情況等。

　　3、擬定征地補(bǔ)償、安置方案

　　縣級人民政府土地行政主管部門會有有關(guān)單位根據(jù)土地權(quán)屬登記情況、入戶調(diào)查登記情況和現(xiàn)場勘測情況等，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。方案主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、其它補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　4、征地補(bǔ)償、安置方案征求意見

　　按照《土地管理法》規(guī)定：市縣級人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村予以公告，聽取被征收土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

　　征地補(bǔ)償、安置方案主要包括的內(nèi)容：

　　被征用土地的位置、地類、面積；

　　地上附著物和青苗的種類、數(shù)量；

　　需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

　　土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式；

　　安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、視覺、支付對象和支付方式；

　　地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

　　農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

　　其它征地補(bǔ)償、安置措施。

　　《征收土地公告辦法》規(guī)定：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其它權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市縣級人民政府土地行政主管部門提出。

　　有關(guān)市縣級人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民及其它權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置公告的意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。

　　5.報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

　　市縣級土地行政主管部門報(bào)市縣級人民政府批準(zhǔn)，報(bào)批時還應(yīng)附具反饋意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證會筆錄。

　　6.征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施

　　市縣級人民政府批準(zhǔn)后，由市縣級土地行政主管部門組織實(shí)施，主要工作內(nèi)容包括：

　　與征地當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；

　　支付征地各項(xiàng)費(fèi)用；

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供支付清單；

　　公布收支補(bǔ)償安置費(fèi)用情況并接受查詢監(jiān)督。

　　7、責(zé)令交出土地和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行

　　按照《土地管理法》規(guī)定：違反土地管理法律規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　申請法院強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合的條件：

　　征收土地方案已經(jīng)依法批準(zhǔn)；

　　已按照法律規(guī)定程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?/p>

　　被征地土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行。