現(xiàn)實(shí)案例

黃女士與胡先生婚后因性格不合協(xié)議離婚。

雙方約定，胡先生名下某處房產(chǎn)及家具電器設(shè)備歸黃女士所有。

但之后雙方?jīng)]有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)仍登記在胡先生名下。

后來，胡先生出國(guó)，至今一直未回國(guó)與黃女士辦理有關(guān)過戶手續(xù)，黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟，要求法院判決該房產(chǎn)權(quán)歸黃女士所有。

法院審理

本案中，黃女士與胡先生簽訂的上述《離婚協(xié)議書》為雙方真實(shí)意思表示，沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)雙方均有法律約束力。現(xiàn)黃女士要求胡先生按協(xié)議履行合法，應(yīng)予支持。

因此判決確認(rèn)涉案房產(chǎn)歸黃女士所有。黃女士可于判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)，要求胡先生協(xié)助自己到房管部門辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律解析

現(xiàn)實(shí)生活也有類似案例中的情況，簽訂離婚協(xié)議離完婚后，對(duì)方卻不積極履行離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割情況。這種情況確實(shí)很令人煩惱，特別是房產(chǎn)這種需要進(jìn)行變更登記的，若對(duì)方不予配合的話，則根本無法轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。

解決這類問題，根據(jù)《物權(quán)法》第28條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力”。

由此可見，當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)，由此得到法院的判決支持。

那么在法院判決后，對(duì)方仍不配合的情況下該怎么辦呢?

法院判決后，一方仍然不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方可通過執(zhí)行程序辦理過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴時(shí)充分準(zhǔn)備有關(guān)雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料。在該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后去房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

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