
買賣合同中合理期間如何確定
“合理期間”是極富彈性的規(guī)定,這是由合同標(biāo)的物種類繁多及其瑕疵類別多樣化的特征所決定的。因此,所謂“合理期間”不可能有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)。只能由法官根據(jù)合同標(biāo)的物種類和瑕疵的類別,以其自由裁量權(quán)來具體確定。
《合同法》第158條關(guān)于買受人應(yīng)當(dāng)在“合理期間”內(nèi)為通知義務(wù)的規(guī)定,與各國立法的規(guī)定是一致的。
盡管如此,為維護(hù)法制的統(tǒng)一和權(quán)威,便于司法實(shí)踐中對(duì)此項(xiàng)規(guī)定的操作,應(yīng)當(dāng)對(duì)“合理期間”界定一個(gè)基本或一般的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以往的立法和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),確定“合理期間”的基本原則是:表面瑕疵的檢驗(yàn)通知期間應(yīng)短,隱蔽瑕疵的檢驗(yàn)通知期間宜長(zhǎng)。
建議確定:買受人不須為特殊的檢查即可發(fā)現(xiàn)的瑕疵為表面瑕疵,如標(biāo)的物的數(shù)量、外觀、品種、型號(hào)、規(guī)格、花色等,其檢驗(yàn)通知時(shí)間為自買受人收到貨物之日起1個(gè)月(或15日)內(nèi);買受人不能當(dāng)即發(fā)現(xiàn),而必須另為特殊檢查才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵為隱蔽瑕疵,其檢驗(yàn)通知期間一般情況下自收貨之日起6個(gè)月內(nèi);經(jīng)安裝才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵,宜定為自安裝之日起6個(gè)月內(nèi),但最長(zhǎng)不能超過2年。
“合理期間”與“兩年期間”應(yīng)如何適用?《合同法》第158條第2款中規(guī)定:“買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定”。這里的“兩年期間”,是買受人為通知的最長(zhǎng)期間,買受人在此期間內(nèi)不為通知義務(wù)的,其即絕對(duì)喪失請(qǐng)求出賣人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。具體適用時(shí),能夠確定“合理期間”的,應(yīng)適用“合理期間”;不能或難于確定“合理期間”的,才能適用“兩年期間”。
綜合上述,小編整理有關(guān)合理期間的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,所謂“合理期間”不可能有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)。只能由法官根據(jù)合同標(biāo)的物種類和瑕疵的類別,以其自由裁量權(quán)來具體確定。為維護(hù)法制的統(tǒng)一和權(quán)威,應(yīng)當(dāng)對(duì)“合理期間”界定一個(gè)基本或一般的標(biāo)準(zhǔn)。更多問題,網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
99針對(duì)逾期交房賠償違約金的多少,首先要看雙方的房屋買賣合同中對(duì)違約金是否有相關(guān)約定,有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒有約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確...
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很簡(jiǎn)單,起訴,按照合同約定計(jì)算違約金,起訴開發(fā)商。對(duì)免責(zé)事由由開發(fā)商舉證證明。 即使是一堆業(yè)主告,也是一個(gè)個(gè)立案,分開審理。 地震和炎熱是否構(gòu)成不可抗力,此不可抗力是否是工期延誤的根本原因要有法院裁決,絕對(duì)不是開發(fā)商一家之言。另...
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