一、模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎

不是，目前我國對模擬拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的，而模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府確定。

二、模擬拆遷時，簽了協議補償就定了嗎

模擬拆遷時簽訂的補償協議并不是正式的拆遷補償協議，所以簽訂模擬拆遷的協議并不是補償就定了，而是拆遷方案通過后，以拆遷人與被拆遷人協商簽訂的協議為準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎?模擬拆遷簽約情況只是一個大概，實際簽約率是怎么樣，完全是需要實施了拆遷之后才能確定。模擬拆遷簽約率對于之后正式拆遷有什么方面的作用當事人不清楚，可以找網上的律師幫助你。