按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協商或訴至人民法院處理。按揭房與一般的房屋不同，雖然此時由所有人居住使用享有所有權，但實際上房產是被抵押給了銀行，只有在按照約定還清貸款之后，才會解除房產的抵押。

離婚后房貸共同還款怎么退(共同還貸的房子離婚后貸款怎么辦)

離婚后共同還貸的房子，可以協議住房歸一方所有，得到住房一方給予另一方適當的補償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方的個人債務。然后把具體分割細則寫入離異協議，雙方簽字按手印，最好做一下公證，注意保管公證書。等以后貸款還清之后，可以憑離異協議辦理住房析產過戶給一方。 　　也可以協議住房歸一方所有，之后有這一方籌資還清貸款辦理完畢房產證，然后依照離異協議現在就辦理析產過戶給這一方。...

離婚后還貸的房子歸一方怎么過戶(離婚后房子如何過戶到一方)

　　房產證上辦理轉移手續的是　兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的．如果是兩人簽的，那么就要去公證去公證下讓妻子授權放棄共有財產，產權歸丈夫．如果是一方簽的話，那也要去公證去辦理轉讓產權公證．不然無法證明妻子放棄產權，或轉讓產權．公證過后還要去房產局做個變更登記，才算結束．當然房子按揭就是男方承擔了．不管怎么說，女方要獨自養一孩子也不容易，是不＞？...

男方無力協助女方償還-男方無力協助女方償還房貸

1、如果在離婚協議上注明了一切債務由男方承擔,但如果男方無力償還,女方是不是需要負責?：（1）如果是夫妻關系存續期間的債務：雖然你們的離婚協議中的約定有效，但這協議只對你們雙方有效，對外無約束力，男方無權償還時，債權人仍然有權要求女方償還 。協議的作用只是：女方在償還債務時，可以依據協議向男方追償全部；如果沒有這協議，女方在償還債務后只能向男方追償一半。（2）如果不是夫妻共同債務、而是男方的個人債務：女方在離婚后不用承擔。2、從你所說情況看：夫妻雙方在貸款協議和抵押協議上簽字，應是夫妻雙方共同債......