購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

結婚分期付款買的樓離婚咋辦(夫妻分期買房子,如果離婚房子怎么分)

答：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規定離婚時雙方對尚未取得所有權或尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權，且雙方對房屋產權歸屬沒有太多爭議，只是補償數額多少的問題。盡管房產已抵押給貸款銀行，但所有權未轉移給銀行。因此按揭房產可以分割，只不過表現形式為現金補償。如果等貸款償還完畢后再分割，對沒有取得房產房屋使用權的一方是極不公平的。 對離婚時按揭貸款取得房產......

離婚按揭房怎么分

夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中，很多人認為，夫妻一方出資按揭，房屋就是個人財產，夫妻雙方出資按揭，房屋就是夫妻共同財產，或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產，在結婚后取得就是夫妻共同財產。在常人看來有諸多相似的這些按揭房屋糾紛，由于按揭房屋的借款人向銀行償還貸款的周期最長可達30年，履行按揭貸款合同的期限較長，辦理按揭手續開始支付房款的時間又有可能在婚前或婚后;簽訂房屋買賣合同和取得房屋產權存在較大的時間差，取得房屋產權......

起訴離婚期間的房貸月供雙方怎么分擔(房子貸款期間離婚怎么判)

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